V mirnem in atraktivnem delu Štinjana, le 700 metrov od morja, se prodaja samostojna hiša z odprtim pogledom na morje in lepo urejeno okolico. Nepremičnina se nahaja v urejenem in varnem soseski ter ponuja tri ločene stanovanjske enote, garažo, več zunanjih parkirnih mest in vse, kar je potrebno za udobno bivanje ali turistično investicijo.
???? Razporeditev nepremičnine:
Pritličje obsega dve ločeni stanovanjski enoti, vsaka z lastnim vhodom:
Prvo stanovanje vključuje:
vhodni hodnik
spalnico
kuhinjo z jedilnico in izhodom na teraso in zadnje dvorišče
ločeno dnevno sobo
kopalnico
Drugo stanovanje, povezano z garažo, vključuje:
spalnico
kuhinjo z jedilnico in izhodom na zaprto ložo
dostop do zadnje terase in dvorišča
kopalnico
Vsako stanovanje ima lasten vhod na nasprotni strani hiše, kar zagotavlja intimo in funkcionalnost, prav tako pa obstaja možnost združitve obeh stanovanj v eno večje enoto.
Nadstropje je dostopno preko zunanjih stopnic in obsega prostorno dvosobno stanovanje velikosti 80 m²:
dve spalnici
kuhinja z jedilnico in manjšo shrambno sobo
dnevna soba
hodnik in kopalnica
prostorna terasa 50 m² s čudovitim pogledom na morje in Brijunske otoke – idealno mesto za sprostitev in uživanje na prostem
???? Ogrevanje in hlajenje:
Hiša ima ogrevanje na drva preko klasičnih keramičnih peči, ki zagotavljajo naravno in prijetno toplino, med poletnimi meseci pa so nameščeni klimatski sistemi, ki zagotavljajo prijetno temperaturo skozi vse leto.
???? Garaža in parkiranje:
Zaprta garaža, povezana z enim stanovanjem v pritličju
Več zunanjih parkirnih mest znotraj parcele – odlična rešitev za družino ali goste v primeru turističnega oddajanja
???? Okolica:
Okolica je urejena in razdeljena na prednji in zadnji del:
Prednji del: več oljk, jablane in hruške
Zadnji del: manjša drvarnica, cvetlični vrt in urejen travnik – idealno za sprostitev, žar ali vrtnarjenje
Celotno zemljišče je ograjeno z nizko kombinacijo kamna in kovanega železa, kar prostoru daje šarm in dodatno intimo
???? Dokumentacija in stanje:
Urejeno lastništvo 1/1
Posestvo ima uporabno dovoljenje
Vsa stanovanja so popolnoma funkcionalna in vseljiva, čeprav niso moderno opremljena, kar novemu lastniku omogoča svobodo urejanja po lastnem okusu
Ta nepremičnina je idealna za:
bivanje večje družine
turistično oddajanje
investicijo
Ključne prednosti:
Mirna lokacija
Blizu morja (700 m)
Odprt pogled na morje in Brijunske otoke
Tri stanovanjske enote
Ogrevanje na drva in klimatski sistemi
Prostorna terasa za uživanje
Urejena okolica in popolna dokumentacija
Za več informacij in dogovor o ogledu – nas kontaktirajte:
???? +385 98 958 4848
???? jenny.pancic@sevenhills.hr
