VRSTNA HIŠA NA ZAŽELENI LOKACIJI POD ŠMARNO GORO (K+P+1, l. 1971, delno prenovljena)

Ljubljana mesto, Šiška Prodaja 20. september 2024 P8211

Neto: 102,30 m² | Bruto: 184,00 m² Št. spalnic: 3 Št. kopalnic: 2

420.000,00 €

Potrebujete kredit?

Pregled - VRSTNA HIŠA NA ZAŽELENI LOKACIJI POD ŠMARNO GORO (K+P+1, l. 1971, delno prenovljena)

Število spalnic

Število kopalnic

Leto gradnje

1971

Velikost

Neto: 102,30 m² | Bruto: 184,00 m²

Velikost zemljišča

202 m²

Tip

Hiša, Vrstna

Možnost parkiranja

Garaža

Opis nepremičnine

Na mirni in zaželeni lokaciji na Brodu pod Šmarno goro, prodamo vrstno hišo, ki se nahaja v slepi ulici, v bližini številnih sprehajalnih poti, a hkrati poleg vse potrebne infrastrukture.

Zasnovana je v treh etažah na način, ki nudi veliko udobja, tako v hiši kot na vrtu. Pritličje sestoji iz vetrolova, vstopnega prostora, WC-ja, kuhinje z jedilnico, dnevno-bivalnega prostora z izhodom na teraso in prostornega vrta. Zgornje nadstropje sestoji iz kopalnice ter 3 spalnic od katerih imata dve izhod na balkon. Klet sestoji iz shrambe in dodatne sobe. Parkiranje za eno vozilo je možno v garaži, ki ima izhod v hišo ali na ulici pred hišo, možna je tudi ureditev dodatnega pokritega parkirišča.

Hiša je kvalitetno ter masivno klasično grajena (zidana), redno vzdrževana in delno obnovljena (menjava strehe 2023, prenova ene od kopalnic 2010, delna menjava oken). Stroški vzdrževanja so nizki.

Osnovne značilnosti

Garaža ali pokrito parkirno mesto: da
Število spalnic: 3
Število kopalnic: 2
Balkon: 2
Klet/shramba: da
Vrt in terasa/atrij

Površina

Skupne površine: 184,3 m2
Bivalne površine: 102,3 m2
Pritličje: cca. 68,92 m2
Nadstropje: cca. 63 m2 (z balkonoma)
Garaža: 18,6 m2
Klet: cca. 50 m2
Površina zemljišča: 202 m2

Priključki

Internet: da
Ogrevanje: mestni plin in radiatorji, možnost vgradnje kamnina (med kuhinjo in dnevnim prostorom je dimnik)

Razporeditev sob

PRITLIČJE: vetrolov, vstopni prostor, WC, kuhinja z jedilnico, dnevno-bivalni prostor z izhodom na teraso in prostoren vrt
NADSTROPJE: kopalnica, 3 spalnice, 2 balkona
KLET: shramba, dodatna soba, garaža
PODSTREHA: iz nadstropja se povzpnemo na podstreho, kjer je položena izolacijska volna

Oprema

Kvalitetna klasična gradnja (zidana) podjetja Stavbenik Koper
Nizka poraba energije za ogrevanje
Možnost vgradnje kamina
Opremljena in funkcionalna kuhinja
Potrebna obnova WC-ja v pritličju ter po potrebi brušenje parketa

Lega

JUG: terasa, vrt, dnevno-bivalni prostor, spalnici v zgornjem nadstropju
SEVER: jedilnica, ena od spalnic

Infrastruktura

Hiša se nahaja v mirnem, tihem in urejenem okolju na Brodu, v neposredni bližini Šmarne Gore. V bližini je vsa potrebna infrastruktura, LPP postajališče, AC priključek, trgovina Mercator, OŠ, vrtec, banka, pošta in Šmarna gora.

Vabljeni na ogled!