Opis nepremičnine
Z veseljem vam predstavljamo projekt novogradnje štirih dvojčkov (8 enot), ki se gradijo na odlični lokaciji v Sostrem.
Vsaka enota je v dveh etažah (P+1), razlikujejo pa se po notranji in zunanji površini ter po notranji arhitekturi. Lepo vabljeni, da si izberete tisto, ki najbolj ustreza vašim željam in potrebam.
- Neto površina: 152 m2
- Bruto površina: 199 m2
- Velikost parcel: 270 do 340 m2
- Parkirna mesta: 2-3
Razpored prostorov v enotah B in C (razvidno tudi iz priloženega tlorisa):
PRITLIČJE (71,2 m2):
- Vhod
- Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico z izhodom na teraso/atrij
- Utility
- Shramba
- Wc
NADSTROPJE (neto 81,2m2, bruto 106,2m2):
- Spalnica z izhodom na balkon in z lastno kopalnico
- Otroška soba 1
- Otroška soba 2
- Kopalnica
GRADNJA:
Gradnja bo izvedena z opeko in armiranobetonskimi protipotresnimi elementi. Nosilne stene bodo debeline 30 cm in ojačane v vogalih. Streha bo ravna z naklonom 2 %.
Objekti bodo imeli izjemno nizko porabo energije, zahvaljujoč visoki kakovosti toplotne izolacije in premišljeni orientaciji bivalnih prostorov, ki omogoča maksimalno izrabo sončne energije. Vgrajena bodo PVC okna s troslojno termopan zasteklitvijo. Ogrevanje bo zagotovljeno s toplotno črpalko zrak-voda preko talnega gretja, naknadno pa bo omogočen tudi priklop na javno plinsko omrežje.
V projektu so predvidene male čistilne naprave, vendar bo zaradi gradnje javne kanalizacije v bližini, možno, da bo v naslednjem letu že omogočen priklop na javni kanalizacijski sistem.
Objekti bodo med seboj ločeni z ograjo.
Ostalo:
- Predpriprava za nadstrešek
- V dnevni sobi dimnik (opcija kamin)
- Žaluzije – krpanke
- Zunanja enota za toplotno črpalko bo montirana diskretno, na strehi, z omogočenim dostopom
- Vhodna vrata Pirnar (prstni odtis)
- Okna AJM
LOKACIJA:
Projekt se nahaja v središču Sostrega, v obstoječem naselju stanovanjskih hiš. Prednost lokacije je hitra dostopnost do vse potrebne infrastrukture v radiju cca. 1.000 m, in sicer Osnovna šola, vrtec, trgovina, pošta, knjižnica, športni center, bencinska črpalka… V neposredni bližini se nahajajo postajališča LPP (13, 24, 26).
Do priključka AC je slabih 3km, do centra Ljubljane je 9 km.
Lokacijo poleg dobre dostopnosti do mesta odlikuje tudi bližina narave oz. zelenih površin, kar omogoča kakovostno in mirno bivanje.
- PRIČETEK GRADNJE: september 2024
- ZAKLJUČEK III. podaljšane gradbene faze: maj/junij 2025
- UREDITEV OKOLICE: november 2025
Posamezna enota se prodaja v III. podaljšani gradbeni fazi (okna, vrata, fasada, streha, okolica). Možno dokončanje objekta na ključ, skladno z željami in vizijo kupca.
Cena: 410.000,00 EUR + 9,5 % DDV (448.950,00 EUR)
Brez agencijske provizije za kupca!
Lepo vabljeni na ogled.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Dvojček
