Opis nepremičnine
Pozdravljeni,
Moderno 2-sobno stanovanje z veliko teraso v kakovostni novogradnji – Štrihovec, občina Šentilj
V prijetnem naselju Štrihovec, le streljaj od narave in vse ključne infrastrukture, vam predstavljamo privlačno 2-sobno stanovanje v 2.nadstropju novega večstanovanjskega objekta, zgrajenega leta 2025. Stanovanje se nahaja v energetsko učinkovitem, arhitekturno dovršenem objektu in je odlična izbira za širok spekter kupcev – od mladih parov, zaposlenih posameznikov in študentov, do upokojencev in poslovnežev.
Lokacija
Stanovanje se nahaja v centru naselja, kar omogoča udobno bivanje v bližini vse potrebne infrastrukture. Prednost te lokacije je neposredna bližina narave, mirno okolje ter čudovit razgled na okolico. Zaradi zelo sončne lege je prostor izjemno svetel in prijeten za bivanje.
Objektivni podatki
Skupna površina stanovanja znaša 44,03 m2. Stanovanju pripada terasa velikosti 55,21 m2, ki nudi dodatno kakovost bivanja in možnost preživljanja prostega časa na prostem. Na voljo je tudi shramba velikosti 3,08 m2. Dostop je urejen po asfaltirani dovozni cesti, objekt pa je opremljen z dvigalom, kar nudi dodatno udobje.
Tehnične lastnosti stanovanja
Notranja oprema
Tla v bivalnih prostorih so obložena z gotovim hrastovim parketom, v kopalnicah in predprostoru pa s keramiko. Stene so glajene in barvane z disperzijsko barvo, kopalnice so obložene s keramiko in zaključene z AL profili. Vgrajena je kakovostna sanitarna oprema (tuš s stekleno steno, vgradna kad, keramika višjega razreda – npr. Villeroy & Boch, armature Grohe). Notranja vrata so mizarska, vhodna pa protivlomna, protipožarna (EI30), z dobro toplotno in zvočno izolacijo. Okna so lesena (smreka) s troslojno zasteklitvijo (uW 0,87 W/m²K), senčenje je urejeno z električnimi ALU žaluzijami. Terase in balkoni so obloženi z mrazu odpornim gresom (20 mm), ograje pa kovinske in prašno barvane.
Skupni prostori in dostop
Skupni prostori (hodniki, stopnišča, vetrolov) so obloženi z granitogresom. V objektu so video domofon, poštni nabiralniki in kolesarnica. Shramba se nahaja v kleti in je dostopna z dvigalom. V neposredni bližini je tudi ekološki otok za ločeno zbiranje odpadkov.
Inštalacije in energetska učinkovitost
Ogrevanje in hlajenje
Vsako stanovanje ima lasten sistem s toplotno črpalko, talnim ogrevanjem in stenskim hlajenjem s konvektorji. Topla sanitarna voda se prav tako pripravlja s toplotno črpalko.
Prezračevanje
Nameščene so lokalne rekuperacijske enote (npr. Bossplast) v spalnici in dnevnem prostoru. Kopalnice imajo prisilno prezračevanje, ostali prostori možnost naravnega zračenja.
Električne inštalacije
Vsako stanovanje ima ločen števec elektrike. Objekt ima strelovod, predvidena priključna moč je približno 410 kW, pripravljena je tudi predpriprava za električno polnilnico.
Telekomunikacije
Stanovanja so opremljena z optičnim internetnim priključkom in vtičnicami za TV, internet in IP telefonijo v dnevnem prostoru in spalnici. Komunikacija z obiskovalci je omogočena preko video domofona z električno ključavnico.
Parkiranje in dostop
Na voljo je možnost nakupa garažnega ali zunanjega parkirnega mesta, ki se vodi kot samostojni del etažne lastnine.
Lastnosti nepremičnine
Stanovanje je zasnovano sodobno in funkcionalno ter omogoča udobno bivanje. Ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko, v kombinaciji s talnim gretjem in elektriko, kar prispeva k energetski učinkovitosti in prijetni bivalni klimi skozi vse leto. Optična povezava zagotavlja kvaliteten dostop do interneta. Posebna prednost je možnost bivanja s hišnimi ljubljenčki.
Dodatne informacije
Stanovanje je vpisano v kataster, kar omogoča urejeno lastništvo in enostaven prenos pravic. Zaradi premišljene zasnove in kakovostne gradnje je nepremičnina primerna tako za lastno bivanje kot za investicijo.
Pomagamo vam urediti financiranje ali vam nudimo pomoč pri prodaji vaše nepremičnine.
Lep pozdrav, Marina.
Podrobnosti
Velikost
Neto: 44,03 m² | Bruto: 102,32 m²
Tip nepremičnine
Stanovanje, 2-sobno
