Opis nepremičnine
CENA NA POVPRAŠEVANJE!
Angelus Real Estate, agencija, specializirana za dolgoročni najem luksuznih vil v Istri, vam ponuja to čudovito nepremičnino s skupno površino 7250 m2 z vilo 240 m2 in bazenom za dolgoročni najem (najmanj 12 mesecev) v bližini Pulja.
LOKACIJA:
Le 3,3 kilometra vas loči od Fažane, očarljivega obalnega mesta, znanega po promenadi ob morju, peščenih plažah in razgledu na Brionsko otočje. Morje je tam kristalno čisto, nežen vetrič z morja pa prinaša osvežitev tudi v najbolj vročih poletnih dneh. Fažana ponuja vse ugodnosti, potrebne za vsakdanje življenje in počitnice - restavracije, kavarne, trgovine in pomol za izlete v Narodni park Brioni.
V bližini je tudi Vodnjan, mesto bogato z zgodovino, kulturno dediščino in odličnimi lokalnimi proizvodi - zlasti olivnim oljem in vinom. Njegove ozke ulice in očarljive kamnite hiše ga naredijo idealen kraj za izlete, sprehode ali obisk lokalnih gostiln.
Zaradi odlične prometne infrastrukture je lokacija povezana z vsemi glavnimi prometnicami v Istri.
V bližini poteka istrski ipsilon (avtocesta A9), ki omogoča hiter dostop do Pulja, Rovinja, Poreča in preostalega dela polotoka. Do letališča Pulj je mogoče priti v približno 15 minutah, plaže, nakupovalna središča in mestne infrastrukture Pulja pa so oddaljene le nekaj minut vožnje.
Okolica lokacije je mirna, posest je prostorna in ima skupno približno 400 rastlin, idealno za mirno družinsko življenje, pa tudi za delo v tišini narave.
OPIS:
V mirnem delu Istre, obdana z naravo in mirom, se nahaja nova hiša, zgrajena v rustikalnem slogu, ki združuje toplino tradicionalne gradnje z udobjem in razkošjem sodobnega doma. Hiša je v celoti opremljena z visokokakovostnim, po meri izdelanim dizajnerskim pohištvom, občutek elegance in razkošja pa je mogoče čutiti v vsakem kotičku prostora.
Razporeditev in opremljenost:
Hiša se razprostira v dveh nadstropjih in ima skupno 4 spalnice, 4 kopalnice, eno dnevno sobo, igralnico ali pisarno in shrambo.
V pritličju se nahaja prostorna dnevna soba s kaminom, ki je v odprtem konceptu povezana s kuhinjo in jedilnico. Velike steklene stene prostor napolnijo s svetlobo in vodijo na pokrito teraso s čudovitim razgledom na bazen in urejen vrt. Poleg glavnega dnevnega prostora ima pritličje tudi dodatno sobo, ki se lahko uporablja kot otroška igralnica ali pisarna za delo od doma, ter notranjo savno s tušem, idealno za trenutke sprostitve.
Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer so še tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Prvo nadstropje ponuja čudovit razgled na posest in okoliško naravo, kar še dodatno krepi občutek miru in zasebnosti.
Zemljišče in okolje:
Posest je velika 7250 m2, v celoti urejena in ograjena, z vrati, ki se odpirajo na daljinski upravljalnik, kar zagotavlja popolno zasebnost in varnost. Pred hišo, na vrtu, se nahaja bazen, obdan s prostorom za sončenje in pokrito teraso z žarom, ki je idealna za uživanje v toplih mesecih. Na vrtu je skupno 275 oljk in različnih sadnih dreves, ki dozorevajo skozi vse leto, skupaj približno 400 rastlin.
Cena najema ne vključuje vzdrževanja vrta; najemniki ga vzdržujejo sami, najemodajalec pa jim bo olajšal vzdrževanje z robotsko kosilnico in avtomatskim robotom za čiščenje bazena. V zimskem delu leta je bazen pokrit in ni tedenskih stroškov čiščenja, razen za pripravo na zimo in po zimi.
Hiša se nahaja na odmaknjenem območju, kar zagotavlja popoln mir in tišino, hkrati pa omogoča hiter dostop do glavnih prometnih poti in bližnjih krajev.
Dodatne informacije:
- Površina hiše: 240m2 (v dveh nadstropjih)
- 4 spalnice / 4 kopalnice + dnevna soba WC
- Dnevna soba s kaminom in dostopom do terase
- Savna s tušem
- Popolnoma opremljena kuhinja
- Visokokakovostno dizajnersko pohištvo po meri
- Prostoren vrt z bazenom in ograjeno posestjo
- Hišni ljubljenčki (psi) dobrodošli, v skladu s hišnim redom
Ta edinstvena rustikalna vila ponuja razkošje, toplino in popoln mir v južnem delu Istre, v bližini Pulja.
Idealna je za digitalne nomade, ki iščejo mir, ali družine, ki iščejo dom, ki združuje eleganco, naravo in zasebnost - kraj, kjer lahko resnično uživate v lepoti mediteranskega življenja ob morju.
POGOJI NAJEMA:
- mesečna najemnina na zahtevo + dodatne komunalne storitve
- varščina v višini ene mesečne najemnine
- agencijska provizija v višini ene mesečne najemnine + DDV
- Cena najema ne vključuje vzdrževanja vrta in bazena
Za več informacij se obrnite na našega agenta.
===========================================
Provizija agencije se izračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja in Cenikom, objavljenim na https://angelusnekretnine.hr/o-nama Vaše Angelus nekretnine d.o.o.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
