Pregled - Istra, okolica Tinjana – čudovita istrska vila z bazenom, 160 m²

Opis nepremičnine

Agencija, specializirana za dolgoročne najeme v Istri, vam ponuja to hišo v bližini Tinjana - edinstveno kamnito vilo 160m2 z bazenom za dolgoročni najem. NA VOLJO IN VSELJIV OD 11.2026. LOKACIJA: Vila se nahaja v bližini Tinjana, v osrčju osrednje Istre, na robu majhnega istrskega naselja, obdana z zelenjem in naravo. Lokacija zagotavlja mirno okolje za celoletno bivanje, hkrati pa zagotavlja dobro povezavo z obalo, večjimi istrskimi mesti in glavnimi prometnimi potemi. Pazin je oddaljen približno 10–15 km, Poreč in zahodna obala Istre pa približno 20–25 km. Pula je oddaljena približno 50 km, Reka pa približno uro vožnje. Bližina istrske avtoceste (A8/A9) omogoča enostavno povezavo z ostalo Istro, Kvarnerjem, Slovenijo in Italijo. Puljsko letališče je oddaljeno približno 45 minut vožnje, medtem ko sta Koper in slovenska obala dosegljiva v približno eni uri. Trst in Italija sta lahko dostopna tudi po cesti preko severozahodne Istre. Morje in urejene plaže zahodne obale so oddaljene približno 20–25 km, zato lokacija predstavlja dobro kombinacijo zelenega življenja z relativno hitrim dostopom do obale. Osrednja Istra je znana po gastronomiji, istrskem pršutu, tartufih, vinih in vrhunskih oljčnih oljih. V okolici so številne tradicionalne konobe, restavracije, kleti, oljčni nasadi in lokalni proizvajalci, kar daje temu območju pristen istrski značaj. OPIS: Edinstvena kamnita vila, zgrajena leta 2020, obsega približno 160 m² bivalne površine, razporejene v dveh etažah, in se nahaja na lepo urejenem vrtu v velikosti približno 1.000 m². Posebnost hiše je prostoren in izjemno svetel bivalni prostor odprtega tipa, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in moderno kuhinjo s kuhinjskim otokom. Visoki stropi z vidnimi lesenimi tramovi, velike steklene površine in številni izhodi na vrt dajejo prostoru občutek zračnosti in povezanosti z naravo. Notranjost je urejena s posebno skrbjo, saj združuje sodoben dizajn, naravne materiale, izbrane kose pohištva in umetnine, ki hiši ohranja istrski značaj, a hkrati zagotavlja visoko stopnjo udobja za vsakdanje življenje. V pritličju sta poleg dnevne sobe in kuhinje še dve spalnici in dve kopalnici - ena s kadjo in druga s tušem. V zgornjem nadstropju sta še dve spalnici in prostorna kopalnica s kabino za prhanje. Iz dnevne sobe je dostop do velike pokrite terase z jedilnico in pogledom na zelenje. Urejen vrt se nadaljuje proti velikemu bazenu dimenzij 4 × 9 m s prostorom za sončenje in počivališčem. Lokacija hiše na robu manjšega naselja je še posebej očitna skozi neposredno bližino gozda, zelenja in odprtih površin, ki zagotavljajo prijetno okolje za sprehode, preživljanje časa na prostem in mirnejši način življenja. Hiša je v celoti opremljena in opremljena za celoletno bivanje in ima klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, internet, popolnoma opremljeno kuhinjo, pomivalni stroj in ostalo potrebno opremo. Mesečna najemnina znaša 2.800 EUR. Režijski stroški se doplačujejo po porabi. Hišni ljubljenčki so dovoljeni po predhodnem dogovoru in pod pogojem odgovorne uporabe nepremičnine. Oddajanje nepremičnine v podnajem ni dovoljeno. Minimalna doba najema je 12 mesecev. Za vsa vprašanja in informacije ali dogovor za ogled nepremičnine nas kontaktirajte še danes, Splošne pogoje pa si lahko ogledate na strani Angelus Nepremičnine - Splošni pogoji.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Istarska

Področje

Tinjan

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo