Pregled - Enkratna priložnost- oddaja se komfortna reprezentativna hiša v

Opis nepremičnine

Oddaja se komfortna hiša umeščena  v elitni soseski. Hiša se nahaja na južnem pobočju nad vasjo Preserje pri Kamniku pod Krimom, neposredno ob gozdu, v slepi ulici, ki bo predvidoma zaprtega dostopa ( rampa). Lokacija zagotavlja maksimalno diskretnost in varnost pa je zato primerna ne le za družine ampak tudi za posameznike, ki jim je to vrednota  - poslovneži, diplomatsko osebje, umetniki... Lokacija hiše je oddaljena 6 km od mestne meje Ljubljane, postaja LPP je v bližini (caa 300m), kjer je tudi moderno opremljen vrtec in osnovna šola. Železniška postaja Kamnik pod Krimom  je oddaljena caa 2 km, vlak pa vas popelje v središče Ljubljane v 15 minutah. Lokacija je odlično izhodišče za aktivnost v naravi, pohodništvo, kolesarstvo (mimo vodi popularna trasa vzpona na Rakitno), v bližini (caa 10 minut) sta kar dva kopalna jezera (jezero Jezero in jezero Rakitna), od hiše je komforten sprehod do Sv Ane nad Barjem.

Ostala infrastruktura (lekarna trgovine, pošta, bencinska črpalka... je v Podpeči - caa 2 km). V bližnji okolici je kar nekaj restavracij različnih cenovnih razredov z raznoliko ponudbo.

Hiša je obkrožena z caa 1000 m 2 parcele, ki je pripravljena tako, da jo lahko oblikujete s svojimi nameni- ali zelenjavni vrt, ali otroško igrišče, ali trata....

Hiša je delno opremljena in je pripravljena za oddajo, torej vselitev najemnika takoj. V celoti je opremljena kuhinja (hladilnik z zmrzovalnikom, pečica, steklokeramika, mikrovalovka, pomivalni stroj, posoda, jedilni pribor...) in jedilnica z 8 stoli in veliko mizo. Pohištveno je opremljena še dnevna soba, spalnica v pritličju, vse 3 kopalnice ( 2 x TWC, 1 x kopalnica s kadjo), klubska soba, knjižnica. V mansardi  so še 3 sobe, vse z dostopom na balkon in veliko svetlobe, ki jim lahko najemnik dodeli namembnost po njegovih potrebah ( spalnice, otroške- mladinske sobe, kino soba, gaming, soba, pisarna...). V kleti dominira velika delovna soba - kabinet s  knjižnjico. Tam je tudi utility (z pralnim strojem) , in tehnični prostor, ter generator. Iz kletne  shrambe in delavnice vodi  prehod v garažo za dva avtomobila s predpripravo za električno polnilnico.

Na hiši je 2024 nameščena mala sončna elektrarna, ki zagotavlja vso energijo za potrebe ogrevanja sanitarne vode, centralnega ogrevanja, drugih potreb po elektriki v hiši in za polnjenje enega električnega avtomobila (za do 3000 km mesečno). Ogrevanje je izvedeno na toplotno črpalko premium razreda, instalirano v 2024. Stroška energije takorekoč ni - saj zaradi ugodnega netmetering sistema plačate zgolj omrežnino. Prihranek pri energiji se ocenjuje na do 10.000. EUR letno, kar je tudi dejavnik pri oceni primernosti oz konkurenčnosti najemnine. Najemodajalec je fizična oseba - lastnik direktno. 

Priporočam se za ogled. Prosim samo resni interesenti.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Ljubljana okolica

Področje

Brezovica

Naselje

Preserje

Lokacija na zemljevidu

Promet z nepremičnino naj bo premišljena in odgovorna odločitev. Za pomoč pri nakupu ali prodaji se lahko obrnete na zaupanja vredno nepremičninsko družbo z zavarovano odgovornostjo.

Oprema in ostalo