MODERNA HIŠA V ROŽNI DOLINI (K+VP+1+2, vrhunska zasnova, l. 2018)

Ljubljana mesto, Vič-Rudnik Oddaja 26. september 2025 O2818

250,00 m² Št. spalnic: 4 Št. kopalnic: 2

3.200,00 €/mesec

Potrebujete kredit?

Pregled - MODERNA HIŠA V ROŽNI DOLINI (K+VP+1+2, vrhunska zasnova, l. 2018)

Število spalnic

Število kopalnic

Leto gradnje

2018

Velikost

250,00 m²

Tip

Hiša, Trojček

Možnost parkiranja

Pripadajoče parkirno mesto, Garaža

Opis nepremičnine

Na odlični lokaciji, obdani s staromeščanskimi vilami, v Rožni dolini, oddamo hišo sodobnega videza, zgrajeno leta 2018. Hiša se razteza v štirih etažah in na 250 m2, ponuja izjemno kakovost bivanja v arhitekturno dovršeni zasnovi. Navdušuje z atraktivno notranjostjo, kakovostnimi materiali in minimalistično zasnovo, kar zagotavlja vrhunsko kakovost bivanja z luksuznim pridihom. Hišo med drugim odlikujejo talno ogrevanje, visoki stropi, velike steklene površine ter dve sončni terasi. Hiši pripadata dve pokriti parkirni mesti ter shramba v kletni etaži.

Osnovne značilnosti

Parkirno mesto: da, dve parkirni mesti v kletni garaži
Število spalnic: 4
Število kopalnic: 2 kopalnici + ločen WC

Površina

Bivalna površina: 250 m2

Priključki

Internet – optika
Ogrevanje – zemeljski plin (talno ogrevanje)

Razporeditev sob

KLET: garaža, kjer sta na voljo dve parkirni mesti ter lastna shramba
VISOKO PRITLIČJE: enoten dnevnobivalni prostor z dnevno sobo, jedilnico, kuhinjo ter izhodom na sončno teraso, WC in estetsko zasnovano stopnišče
PRVO NADSTROPJE: dve spalnici, dve garderobni sobi in skupna kopalnica
DRUGO NADSTROPJE: glavna spalnica z lastno kopalnico, garderobno sobo in pisarna z zaprto teraso

Oprema

Hiša je bila zgrajena leta 2018
Obsega kvalitetne materiale najvišjega cenovnega razreda
Opremljena je s talnim ogrevanjem, klimatizacijo, kvalitetno troslojno zasteklitvijo ipd. Kvalitetna gradnja zagotavlja nizke stroške ter odličen energetski razred (B2)
Hiša se oddaja delno opremljena in je vseljiva s 15.10.2025

Infrastruktura

Odlična lokacija v starem delu Rožne doline nudi veliko mero zasebnosti. V neposredni bližini se nahaja celotna infrastruktura (šola, vrtec, trgovine, pekarne, zdravstveni dom, banka, pošta, LPP, itd.). Rožnik in številne sprehajalne poti nudijo veliko možnost za preživljanje prostega časa v naravi. Dostop do obvoznice je enostaven in hiter.

Dodatno

Hiša je vseljiva z 15.10.2025

Cena najema znaša 3.200 €/mesec + stroški. Ob najemu se plača varščina v višini treh najemnin.

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: najemnik prevzame v plačilo del stroška sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, t.j. najemnik pri oglaševani najemnini plača 3.200,00 EUR plus 22 % DDV.

Vabljeni na ogled!