Opis nepremičnine
REDKA PRILOŽNOST NA TRGU - hiša z obsežnim vrtom in z nadpovprečno velikim pripadajočim zemljiščem!
V osrčju prijetne in urejene soseske v Ljubljani – Polje, se nahaja čudovita prostorna družinska hiša s 3 spalnicami, idealna za udobno bivanje družine. Hiši pripada zemljišče z velikim ograjenim vrtom, letno kuhinjo, ognjiščem in parkiriščem za več jeklenih konjičkov. Hiša skupaj z vrtom in dvoriščem je dovolj prostorna za vse družinske člane in njihove štirinožne prijatelje.
Hiša je bila zgrajena leta 1965, nato je bila v letu 2012 v celoti obnovljena z vsemi ustreznimi soglasji in dovoljenji, komplet inštalacije (elektro in vodovodne), streha, okna, ogrevanje, izolacija in fasada. Hiša ima pridobljeno energetsko izkaznico z dnem 29.5.2025.
Hiša po zakonu ne potrebuje gradbenega in uporabnega dovoljenja, ker je bila zgrajena pred letom 1965.
HIŠA JE VSELJIVA TAKOJ!
Opis: Hiša je razporejena na dveh etažah, s funkcionalnim tlorisom in obilico naravne svetlobe. V pritličju se nahajajo dnevni prostori: prostorna kuhinja z jedilnico in dnevno sobo ter izhodom na teraso, soba, kopalnica, ločen wc in shramba. V nadstropju so spalni prostori (2 spalnici) ter dodatna kopalnica.
Zunanjost: Hiša stoji na ograjenem in lepo urejenem vrtu z zelenico, letno kuhinjo z žarom in vodo (umivalnikom) ter prostorno vrtno uto. Parkiranje je urejeno za več vozil na tlakovanem dvorišču pred hišo.
Lokacija: Pečinska ulica se nahaja v mirnem stanovanjskem okolju s hitro povezavo do centra Ljubljane. V bližini so šola, vrtec, trgovine, avtobusna postaja, AC priključek itd.
Prednosti:
- Odlična lokacija
- Mirno in varno okolje
- Velik vrt
- Takoj vseljiva
- Idealna za družinsko življenje
Poleg klasičnega najema je možna tudi oblika najem z možnostjo kasnejšega odkupa v roku 1 leta.
1.Podpis najemne pogodbe v kateri se določi višina najemnine in varščine.
2. Podpis predpogodbe v primeru odkupa v roku 1 leta. Določi se dinamika delnih mesečnih plačil, vrednost in datum dokončnega odplačila.
V primeru klasičnega najema je možen najem za nedoločen čas z odpovednim rokom 3 mesece, ki pa ne prične teči pred 1 letom od podpisa najemne pogodbe.Tako najemnika ne rabi skrbeti, da bi se v primeru prodaje nepremičnine moral izseliti prej kot v 1 letu po podpisu najemne pogodbe.
Strošek agencije: 1 najemnina-plača najemnik.
Vabljeni na ogled!
Podrobnosti
Velikost
Neto: 109,20 m² | Bruto: 422,00 m²
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
Obnove
2012 (celotna obnova)
