Oddamo moderno zasnovan posloven kopleks v 4-ih etažah in na lahko dostopni lokaciji in bližini AC priključka (neto 2.137 m2).
Objekt je trenutno v fazi finalizacije in bo končan na ključ, brez opreme, do januarja 2025.
Pritlična etaža obsega ranga 514 m2 in je, zaradi velikih steklenih površin in odprtosti prostorov, zelo primerna za razstavne salone, prestravništva, servise ali neživilske trgovine. Ta etaža sestoji iz cca. 5 večjih prostorov odrtega tipa (70-90 m2), dvoje sanitarij, čajnice z obedovalnico, prostorom za čistilko, prostorom za server ter dodatnimi sanitarijami za invalide. Dostop v to etažo je mogoč tako skozi personalni vhod, kot tudi preko servisnega vhoda z rolo vrati dimenzij 4,7 m širine in 2,8 m višine.
Prvo, drugo in tretje nadstropje (vsako po cca. 540 m2) pa je večinoma primerno za pisarniško dejavnost in vsako obsega 6 večjih prostorov odprtega tipa (50-90 m2), dvoje sanitarij, čajnico z obedovalnico ter prostorom za server.
Vse 4. etaže povezuje tako interno stopnišče, kot tudi dvigalo s kapaciteto 8 ljudi.
Stavbi pripada 25 lastniških parkirišč pred objektom, obstoja pa tudi možnost dodatnega najema parkirišč po cca. 40€/mesec, pri čemer se lahko na strošek najemnika tudi poljubno prilagodi notranjo razporeditev prostorov.
Okoli objekta je vzpostavljen tudi krožni tok, je nizko-energijsko zasnovan, s 3-slojnimi in zvočno izoliranimi okni ter električno vodenimi screen senčili, z gretjem in hlajenjem preko toplotne črpalke in prezračevanjem preko centralne rekuperacije. Predvideni sta tudi dve polnilnici za električne avtomobile ter lastna sončna elekrarna.
Višina stropa na posamično etažo je cca. 2,75 m, vsaka etaža ima svojo kontrolo pristopa in ločen sistem varovanja, stavba je v celoti ograjena in ima vzpostavljen tudi video-nadzor.
Na voljo po dogovoru, vabljeni k ogledu!
Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:
- Minimalna doba najema 25 mesecev,
- Znesek varščine znaša: 29.000 EUR,
- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 24.500 EUR plus 22 % DDV, skupaj 29.890 EUR
Na najemnino se dodatno obračuna tudi 22% DDV!
