Ljubljana - Center - Prešernov trg / Poslovni prostor z izložbo / Deloma opremljeno / Mogoč takojšen prevzem

V samem centru Ljubljane ob Prešernovem trgu oddamo večji poslovni prostor z izložbo z vhodom direktno s frekventne ulice (do sedaj v funkciji kot neživilska trgovina).

Primerno za različne dejavnosti: trgovina, banka, zavarovalnica, prostor za mirno dejavnost, ipd.

Velikost

Skupna površina meri cca. 220 m2, pri čemer je površina v zgornji etaži cca. 120 m2, spodnja etaža pa meri cca. 100 m2.

Razporeditev in lega

V zgornji etaži najdemo 2 večja prostora, hodnik s čajno kuhinjo in sanitarije.

V spodnji etaži je večji prostor, ki lahko funkcionira kot showroom, 2 ločeni pisarni in garderobe za zaposlene in 1 še neizdelan prostor (primeren za skladišče/arhiv).

Najemnik lahko uporablja tudi skupno dvorišče za hišo za shrambo koles.

Priključki

•     Telefon, KTV
•     Internet (optika)
•     Ogrevanje in topla voda: mestni toplovod
•     Izvedena je predinštalacija za sistem prezračevanja in klimatizacije

Oprema in obnova

Oddaja se v večini neopremljeno, razen nekaj posameznih omar in opremljenih sanitarij.

Prostor je bil v letu 2018 obnovljen (inštalacije, tla, okna).

Parkiranje

Parkiranje je mogoče v bližnji okolici na javnih parkirnih mestih oz. v javnih garažah. Možnost pa je tudi najema stalnega parkirnega mesta za zaposlene v bližnji garažni hiši "Kapitelj".

Lokacija in infrastruktura

Prostor se nahaja na izredno frekventni lokaciji v samem osrčju centra Ljubljane.

V bližini je vsa pomembna infrastruktura.

Vseljivost in doba najema

Mogoč je takojšen prevzem (prejšnji najemnik je trenutno še v postopku selitve, ki bo v kratkem zaključeno).

Prostor se oddaja resnemu in stabilnemu najemniku za dolgoročno obdobje (lahko tudi 5 let ali več).

Pogoji najema

Ob pričetku najema je potreben polog varščine v višini dveh mesečnih najemnin oz. po dogovoru.

Najemnina ne vključuje obratovalnih stroškov.

Najemodajalec oz. lastnik nepremičnine pogojuje sklenitev najemne pogodbe na način, da najemnik plača strošek sestave najemne pogodbe v višini enomesečne najemnine + ddv.