V pritličju in kleti manjšega hotela v ljubljanskem Šentvidu oddamo moderno, prenovljeno in v celoti opremljeno restavracijo.

Ima zunanji vrt pred restavracijo in velik zimski/zastekljen vrt zadaj (s cca. 80 sedišči), kjer je možnost organiziranja različnih srečanj za zaključene družbe ali sestanke.

Restavracijo odlikuje to, da je izredno moderno opremljena, urejena/prenovljena in, da ima veliko profesionalno kuhinjo ter ekskluziven prostor v kleti z vinoteko prav tako primeren za zaključene družbe in različne tipe praznovanj ali poslovnih sestankov. 

Za in ob objektu je več parkirnih mest za goste. Nahaja se na odlični in dostopni lokaciji tik ob priključku na avtocesto in ljubljansko obvoznico.

Velikost

Površina restavracije s pomožnimi prostori meri cca. 320 m2, od tega cca. 200 m2 restavracije in cca. 120 m2 kuhinje.

Razporeditev prostorov

Restavracija obsega:

• 2 ločena vhoda,
• zunanji vrt in zastekljen/zimski vrt,
• kavarno,
• točilni pult,
• prostor za hotelske zajtrke,
• prostor s sedišči,
• vinoteko, shrambo in ekskluziven prostor za zaključene družbe v kleti,
• profesionalno kuhinjo (osrednji del kuhinje, prostori za pripravo različnih vrst jedi, izdajnico, pomivalnico, hladilnico, skladišče, krušno peč, ...),
• sanitarije (moški in ženski; ločeno),
• garderobo in sanitarije za zaposlene.

Priključki

•     Telefon, KTV
•     Internet (optika)
•     Ogrevanje in topla voda: centralno s toplotno črpalko
•     Prostori so opremljeni s prezračevanjem in so klimatizirani

Oprema

Oddaja se v celoti opremljeno (pohištvo, mize, stoli, aparati, hladilniki, peči, ...) s celotnim drobnim inventarjem (kozarci, krožniki, pribor, ...). 

Parkiranje

Za in ob objektu je več lastniških parkirnih mest za goste, ki služijo tako za restavracijo kot za hotelske goste.

Dodatne informacije

• Restavracija oz. celotna stavba je bila pred leti v celoti prenovljena (strešna kritina, fasada, stavbno pohištvo, talne podlage, centralno ogrevanje, vrata, nova oprema, ...) in vsekakor daje v celoti videz urejenosti.
• Lastniki so pripravljeni pomagati v začetni fazi pri čim lažjem prevzemu in poslovanju restavracije z recepti, kontakti gostov, kontakti dobaviteljev, prenosom oglaševalskih kanalov (socialna omrežja, spletna stran), ipd.
• Restavracija ima več individualnih prostorov s čimer je mogoča organizacija kosil/večerij/sestankov za več zaključenih družb istočasno.
• Nudi več virov dohodka: jutranji hotelski gosti (zajtrki), malice/kosila/večerje, barski gostje, organizacija raznih srečanj za zaključene družbe ali sestanke, ...
• Restavracija ima 2 ločena vhoda z namenom ločevanja zaključenih družb in hotelskih gostov od ostalih gostov.
• Mogoča je tudi vzpostavitev dostave hrane na dom (predvsem zaradi svoje lokacije in hitrega dostopa do vseh delov Ljubljane in okolice).

Lokacija in infrastruktura

Nahaja se na odlični in dostopni lokaciji tik ob priključku na avtocesto in ljubljansko obvoznico. V okolici je tako stanovanjska in poslovna gradnja. 

Prevzem in doba najema

Mogoč je takojšen prevzem. Oddaja se dolgoročnemu in resnemu najemniku po možnosti z vsaj nekaj izkušnjami v gostinstvu.

Pogoji najema

Prosimo vse zainteresirane, da se na oglede na željo lastnika ne odpravljate nenapovedano. Pokličite nas in z veseljem se bomo dogovorili za termin ogleda.

Ob pričetku najema je potreben polog varščine v višini treh mesečnih najemnin. Najemnina se plačuje za tekoči mesec in ne vključuje obratovalnih stroškov.

Najem je namenjen poslovnemu (B2B) najemu. Na najemnino se obračuna davek na dodano vrednost (DDV) v skladu z veljavno zakonodajo.

Najemodajalec oz. lastnik nepremičnine pogojuje sklenitev najemne pogodbe z gospodarskim subjektom/pravno osebo na način, da najemnik plača provizijo za posredovanje v višini enomesečne najemnine + ddv.