Ljubljana mesto, Center, Center

Ljubljana mesto, Center, Center Oddaja 25. februar 2025 OP27567862EČ

65,00 m²

650,00 €/mesec

Potrebujete kredit?

10,00 €/m²/mesec

Pregled - Ljubljana mesto, Center, Center

Leto gradnje

1938

Velikost

65,00 m²

Tip

Poslovni prostor, Neživilska trgovina

Opis nepremičnine

Simpatičen in svetel poslovni prostor, potreben prenove na voljo za najem. Primeren za dejavnosti kot so: pekarno / vinoteko / frizerstvo ipd.V Centru mesta na Rimski cesti ponujamo pritlični poslovni prostor za dolgoročni najem.

Prostor je potrebno kompletno prenoviti, kar lastnik pričakuje da bo izvedel najemnik na lastne stroške. V zameno pa bo najemnik dobil prostor v uporabo brez najemnine za toliko časa, kolikor bo potrebno da se investicija v prostor pokrije z najemnino + 8% bonus v obliki dodatnega časa. Po poteku tega obdobja se plačuje najemnino kot bo dogovorjena pred začetkom najemnega razmerja in prenove.

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:
-   Minimalna doba najema 36 mesecev, lahko pa tudi bistveno dalj časa,
-   Najemnik ne rabi biti davčni zavezanec, DDV se ne obračuna na najemnino,
-   Znesek varščina znaša: enak znesku dveh mesečnih najemnin,
- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 650 EUR plus 22 % DDV, skupaj 793 EUR. DDV se obračuna samo na dodatne storitve, ne pa tudi na najemnino!