ODDAJA: VEČNAMEMBEN POSLOVNI PROSTOR V CENTRU LJUBLJANE
OSNOVNI PODATKI
- Lokacija: Center, Ljubljana (Miklošičeva cesta)
- Stavba: staromeščanska hiša
- Leto izgradnje: 1929
- Nadstropje: klet + pritličje
- Skupna površina prostora: 167,1 m2
- Površina kleti: 40,53 m2
- Površina pritličja: 97,88 m2 (od tega prodajni prostor 60,44 m2)
- Površina medetaže nad pritličjem: 28,69 m2
STAVBA IN PRIKLJUČKI
Poslovni prostor se nahaja v kleti in pritličju staromeščanske stavbe zgrajene leta 1929, ki se nahaja na zelo frekventni lokaciji v centru mesta in v bližini glavne avtobusne in železniške postaje.
Prostor je komunalno povsem opremljen:
- električno omrežje,
- vodovod,
- kanalizacija,
- ogrevanje na mestni toplovod,
- telefon, internet (optika).
OPIS PROSTORA
Razporeditev prostorov:
- Pritličje: prodajni prostor, skladišče s tovornim dvigalom (ki gre v zgornjo medetažo in klet), sanitarije, pisarna, garderoba.
- Klet: stopnišče, skladišče s tovornim dvigalom, strojnica.
- Medetaža nad pritličjem (montažna konstrukcija): skladišče s tovornim dvigalom.
Odlikuje ga:
- velika izložba s 3 ločenimi vhodi z ulice (mogoča razdelitev na več dejavnosti),
- višji stropovi, ki dajejo občutek prostornosti,
- tovorno dvigalo za lažje skladiščenje,
- mogoča preureditev prostora po lastnih željah,
- velik potencial v prihodnje po obnovi avtobusne in železniške postaje ter zaključku projekta "Emonika".
Prostor je trenutno neopremljen in se kot tak tudi oddaja. Mogoč je dogovor, da ga najemodajalec deloma obnovi ali pa ga v primeru dolgoročnejšega najema obnovi najemnik in uredi po lastnih željah ter se s tem investicijski strošek prizna pri obračunu najemnine. Vse odvisno od tega kakšna bi bila zahteva oz. želja bodočega najemnika.
PARKIRANJE
Parkiranje je mogoče na ulici z mestno dovolilnico oz. na plačljivih parkirnih mestih ali pa se uredi najem parkirnega mesta v eni od bližnjih garažnih hiš.
LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA
- gre za frekventno lokacijo (veliko turistov),
- bližina glavne avtobusne in železniške postaje,
- ogromno različne infrastrukture v neposredni bližini.
PRAVNO STANJE IN PREVZEM
Prostor je vpisan v zemljiško knjigo z urejeno etažno lastnino.
Mogoč je takojšen prevzem (vseljivo takoj).
Oddaja se dolgoročnemu in resnemu najemniku.
POGOJI NAJEMA
Višina varščine: po dogovoru (odvisno od dogovora glede ureditve prostora). Najemnina se plačuje za tekoči mesec in ne vključuje obratovalnih stroškov.
Najemodajalec oz. lastnik nepremičnine pogojuje sklenitev najemne pogodbe na način, da najemnik plača strošek dodatnih storitev (strošek sestave najemne pogodbe, usklajevanje najemne pogodbe, primopredaja nepremičnine, ipd.) v višini enomesečne najemnine + ddv.
