Opis nepremičnine
Poslovni prostor – gostinski lokal (možnost restavracije, kavarna), Ljubljana Bežigrad, zgrajeno l. 1991, prenovljeno l. 2022, P./6. nad., SV lega, površina 96,90 m2, 30,00 m2 zunanjega vrta, kletno skladišče, parkirna mesta v garaži. Cena: 990,00 EUR/mesec.
Posredujemo pri oddaji poslovnega prostora na odlični lokaciji v Zupančičevi jami. Lokacija je frekventna in odlična za poslovno dejavnost - kavarna, bar, pisarna, ordinacija in razne storitve. Omogočena je tudi priprava preprostih jedi.
Prostor obsega opremljen lokal velikosti 60,55 m2 s šankom in kadilnico, trojne sanitarije in kletne prostore velikosti 36,39 m2 namenjene skladiščenju ali pisarniški dejavnosti, v katerih se trenutno nahaja manjša kuhinjska delavnica za peko palačink. Registirana dejavnost je gostinska. V kleti se nahaja tudi kopalnica in izhod v kletno garažo. Pred lokalom je dovoljena uporaba vrta velikosti 30 m2 na severni strani stavbe.
Prostor je bil leta 2022 celovito prenovljen, in sicer talne obloge, stropovi, luči, wc-ji in pleskanje. Lokal je prezračevan. Ogrevanje je centralno na toplovod. Proti doplačilu sta po dogovoru na voljo sta dve parkirni mesti v kletni garaži z dostopom do kleti lokala in več parkirnih mest v garaži z zunanjim dostopom. Zaželjeno je avansno plačilo najemnine, kar najemniku zagotovi popust pri najemnini.
POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV).
Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine (+ DDV).
V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: ksraka@bazarealestate.com.
Vljudno vabljeni k ogledu.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Gostinski lokal
Obnove
2022 (celotna obnova)
