Pregled - Poslovni prostor, večnamemben prostor, oddaja, Rožnik

Opis nepremičnine

PISARNIŠKI PROSTOR – LJUBLJANA VIČ-VRHOVCI, 110 m²
V mirnem naselju hiš na Vrhovcih oddamo pritličje dvostanovanjske hiše, adaptirano leta 2023, primerno za pisarniško dejavnost (npr. računovodstvo in podobne storitve). Prostor ima lasten vhod, teraso in kar 4 parkirna mesta – redkost na tej lokaciji.

Površina
Pisarniški prostor meri 110 m² (pritličje), uporaba 30 m² zemljišča v zgradbi višine P+1+M.

Razporeditev in funkcionalnost
Prostor obsega:

• predprostor/vetrolov
• sanitarije
• hodnik
• kletno shrambo
• shrambo za arhiv in pisarniški material
• opremljeno čajno kuhinjo (hladilnik, kuhalna plošča, pečica, pomivalni stroj)
• prostor za sestanke
• pisarno 1 (ločena)
• pisarno 2 (ločena)
• glavni prostor – pisarno z izhodom na teraso
• pokrito teraso
• 4 parkirna mesta (zaporedno parkiranje 2+2)

Najemnik lahko prostore uredi po svojih potrebah v dogovoru z lastnikom (fotografije pohištva so simbolične, namenjene lažji predstavi možnosti ureditve).

Lokacija in infrastruktura
Ena ključnih prednosti te nepremičnine je mirna lokacija znotraj naselja hiš na Vrhovcih, ob tem pa ohranja dobro dostopnost do širšega območja Viča in centra mesta.

Tehnične značilnosti

• Internet: na voljo individualni priključek za optiko (Telemach); najemnik sklene naročnino neposredno
• Ogrevanje, elektrika, voda in odvoz smeti: vključeni v fiksne stroške

Stroški

• najemnina: 1.300 EUR/mesec (DDV se ne obračuna)
• fiksni mesečni stroški: 300 EUR/mesec (voda, elektrika, ogrevanje, smeti; internet ni vključen)
• varščina: 2.600 EUR (dve mesečni najemnini)
• pogoj za sklenitev najemne pogodbe: plačilo stroška dodatnih storitev (priprava in usklajevanje pogodbe, primopredaja) v višini ene mesečne najemnine + DDV

Dodatno

• možnost prilagoditve prostora glede na dejavnost najemnika
• na voljo od 15. 9. 2026 naprej, za daljše obdobje

Vljudno vabljeni na ogled!
Za več informacij me kontaktirajte na 041 413 713 ali na [email protected].

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Ljubljana

Področje

Rožnik

Naselje

Brdo

Lokacija na zemljevidu