Opis nepremičnine
Poslovni prostor – pisarne, Ljubljana Center - Ajdovščina, zgrajeno l. 1980, 8./12. nad., uporabna površina 150,87 m2. Cena: 12,00 EUR/m2/mesec + DDV.
V središču Ljubljane, na izjemno dostopni lokaciji v neposredni bližini Slovenske ceste, oddamo poslovni prostor, ki se nahaja v 8. nadstropju urejene in varovane poslovne stolpnice. V neposredni bližini so avtobusna postajališča LPP, številne restavracije, banke, državne ustanove ter vsa pomembna infrastruktura.
Poslovni prostor obsega 7 pisarn različnih velikosti, sejno sobo, arhiv ter sprejemnico. Pisarne imajo tudi lastno čajno kuhinjo ter sanitarije, ločene za obiskovalce in zaposlene. Pisarne so svetle, zračne in nudijo prijetno delovno okolje z razgledi na mesto.
Prostor je klimatiziran in ima urejeno prezračevanje. Stroški so odvisni od porabe (upravnik, ogrevanje – klimati, elektrika, voda, internet – optika, NUSZ).
Stavba je sodobno zasnovana, opremljena z dvigalom ter varovana z receptorjem in kartičnim sistemom. Dostop je omogočen 24/7, kar nudi popolno prilagodljivost delovnemu ritmu najemnikov. Prostor se oddaja opremljen (ali po dogovoru izpraznjen) in bo pred oddajo še osvežen in prebeljen.
Razpored poslovnih prostorov omogoča funkcionalno uporabo za različne tipe podjetij – od manjših ekip do srednje velikih podjetij, svetovalnih ali pravnih pisarn ter predstavništev. Primerno je za svetovalce, odvetnike, projektne pisarne, agencije, startupe in druge storitvene dejavnosti.
Pričetek najema je možen s 1. 10. 2025, pogodba se sklepa za nedoločen čas. Varščina v višini dveh mesečnih najemnin.
POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV).
Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV.
V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Gala Rogelj, Tel: 00386-40-626-196, E-mail: grogelj@bazarealestate.com.
Lepo vabljeni k ogledu.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Pisarna
