KOMBININARAN POSLOVNI PROSTOR – LJUBLJANA (P +1, l. 1971, prenovljeno 2008)

Ljubljana mesto, Šiška Oddaja 14. januar 2026 O10543

172,00 m²

2.270,00 €/mesec

Potrebujete kredit?

Pregled - KOMBININARAN POSLOVNI PROSTOR – LJUBLJANA (P +1, l. 1971, prenovljeno 2008)

Leto gradnje

1971

Velikost

172,00 m²

Tip

Poslovni prostor, Prostor za storitve

Možnost parkiranja

Pripadajoče parkirno mesto

Opis nepremičnine

Na zelo dostopni lokaciji v Ljubljani, na Ulici Jožeta Jame, oddamo kombiniran poslovni prostor skupne površine 172 m2, od tega 115 m2 v pritličju, ostalo pa v nadstropju. Prostor je primeren za skladišče, delavnico, showroom, elektro servis, manjšo proizvodnjo ali skupinske vadbe. Lastnik ne želi dejavnosti, ki povzročajo večjo umazanost ali hrup (npr. avtoservis, vulkanizer ipd.).

Osnovne značilnosti

Lokacija: Ulica Jožeta Jame, Ljubljana – bližina obvoznice, odlična dostopnost
Skupna površina: 172 m2
Pritličje: 115 m2
Nadstropje: preostala površina
Vrsta prostora: delavnica / skladišče + pisarne
Prostor je delno opremljen in dobro ohranjen
PARKIRANJE: 5 lastniških parkirnih mest pred objektom

Razporeditev sob

Pritličje: večja delavnica / skladišče / showroom, WC
Nadstropje: pisarna, čajna kuhinja, kopalnica, shramba, dodatni skladiščni prostor

Oprema

Električni priključek: 3 × 20 A
Možnost prilagoditev glede na dejavnost
Suhi in topli prostori, primerni za takojšnjo uporabo
Možnost kombinacije več funkcij v enem prostoru (skladišče + pisarna + proizvodnja)

Priključki

elektrika in voda
obratovalni stroški: približno 1,5 €/m2/mesec (voda, elektrika, NUSZ …)

Infrastruktura

Lokacija omogoča zelo hitro povezavo z vsemi ključnimi točkami v Ljubljani, saj je v neposredni bližini tako severne kot zahodne obvoznice. V okolici se nahajajo Stožice, Bežigrad in Črnuče, kar zagotavlja dobro logistično izhodišče za različne dejavnosti. Mestni avtobus ustavlja v bližini objekta, dostop za dostavna vozila pa je enostaven in neoviran. V neposrednem okolišu so na voljo trgovine, restavracije, bencinska črpalka ter različni logistični in storitveni ponudniki, kar dodatno olajša poslovanje.

Dodatno

Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe: najemnik prevzame v plačilo del stroška sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva.

Najemnik pri oglaševani najemnini plača 2.270 EUR + 22 % DDV.

Vabljeni na ogled!