POSLOVNI PROSTOR ZA GOSTINSKO DEJAVNOST V PALAIS SCHELLENBURG (Pritličje, l. 2023, 3. podaljšana GF)

Ljubljana mesto, Center Oddaja 28. januar 2026 O10558

Neto: 166,00 m² | Bruto: 263,00 m²

6.400,00 €/mesec

Potrebujete kredit?

Pregled - POSLOVNI PROSTOR ZA GOSTINSKO DEJAVNOST V PALAIS SCHELLENBURG (Pritličje, l. 2023, 3. podaljšana GF)

Leto gradnje

2023

Velikost

Neto: 166,00 m² | Bruto: 263,00 m²

Tip

Poslovni prostor, Gostinski lokal

Opis nepremičnine

V središču Ljubljane, na Župančičevi ulici, v prestižnem kompleksu Schellenburg posredujemo pri oddaji zadnjega poslovnega prostora, ki je namenjen gostinski dejavnosti.

Poslovni prostor se nahaja v pritličju palače, orientiran je proti vzhodu in Župančičevi ulici. V notranjosti ima prostor 166 m2, pod arkadami pred lokalom pa je še 57 m2 terase. V kletni etaži ima še eno parkrino mesto in shrambo.

Prostor je v 3. podaljšani gradbeni fazi, na voljo pa je za dolgoročni najem ali odkup.

Osnovne značilnosti

Število parkirnih mest: 1 parkirno mesto v garaži
Parkiranje za obiskovalce: parkiranje za stranke na Župančičevi ulici pred lokalom
Zgrajeno: l. 2023

Lega

VZHOD

Površina

Skupne površine: 263 m2
Notranjost: 166 m2
Terasa: 57 m2
Parkirno mesto in shramba v kleti: 40 m2

Priključki

Internet: optika
Ogrevanje: toplarna
Ohlajanje: toplarna in rekuperacija
Voda
Elektrika
Kanalizacija
Elektrika na parkirnih mestih

Infrastruktura

Lastnike 125 stanovanj ter 7.860 m 2 poslovnih in trgovinskih površin v kompleksu Schellenburg poleg izjemne arhitekture in interierja, navdušuje predvsem lokacija.

Do Tromostovja v središču mesta je le 853 korakov, do Tivolija pa le 787. Prvo postajališče mestnega avtobusa je oddaljeno 130 korakov, glavna železniška postaja pa je v petih minutah dostopna peš. Še pomembnejša je neposredna bližina Bleiweisove in Celovške ceste, ki mestni kompleks enostavno in hitro poveže z glavnimi mestnimi vpadnicami.

Čez cesto je Kopališče Ilirija, opera je oddaljena 5 minut hoje, Župančičeva ulica pa se bo v prihodnjih dveh etih zaprla za dvosmerni promet.

Dodatno

Kompleks je že vseljen, nove lastnike išče le še ta poslovni prostor in 9 stanovanj.

V oglaševano ceno ni vključen ddv.

Pogoj najema je plačilo stroška sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, t.j. najemnik pri oglaševani najemnini plača 6.400 EUR plus 22 % DDV.

avtor slik: Miran Kambič

Vabljeni na ogled!