Pregled - Ljubljana, Bežigrad

Opis nepremičnine

Na Dunajski 107, prej znani kot Mercator stolpnica, se odpira redka priložnost za najem poslovnih prostorov v samem srcu Ljubljane. Stavba bo po zaključeni obsežni prenovi postala simbol sodobnega, elegantnega in prepoznavnega poslovnega okolja. Na voljo je 4.000 m2 poslovnih prostorov razporejenih v 13 nadstropjih, z izjemnimi razgledi na Ljubljanski grad, Tivoli in Alpe. Na voljo za najem so tudi parkirna mesta, kar je velika prednost.

Najem je možen v različnih opcijah:

1. Kavarna ali lokal – pritličje 160 m2
   Idealno za kavarnico, bistro ali butik lokal, s prepoznavno lokacijo.

2. Manjše pisarne – 100 m2
   Praktične, fleksibilne in svetle pisarne za manjše ekipe ali start-upe, ki iščejo dobro lokacijo in ugodno povezavo s centrom mesta.

3. Celotno nadstropje – 430 m2
   Idealno za srednje velike podjetniške ekipe, ki želijo celovit prostor, polno prilagodljiv po meri in z možnostjo opreme po lastni želji.

4. Celotna stavba – 1.000 m2 in več
   Ekskluzivna rešitev za velike korporacije ali podjetja, ki želijo imeti lastno prepoznavno poslovno hišo na centralni lokaciji Ljubljane.

Predmet najema so poslovni prostori od pritlličja do vključno 13. nadstropja s pripadajočo teraso v 10. nadstropju.

Zakaj izbrati Dunajska 107?

• Fleksibilni prostori: od 100 do 4.000 m2, opremljeni ali neopremljeni, prenovljeni po sodobnih standardih.

Preureditev poslovnih prostorov:

Strošek preureditve poslovnih prostorov je na strani najemnika.

Najemodajalec lahko najemniku po njegovih specifikacijah in željah preuredi poslovne prostore, kot mu tudi organizira arhitekturno načrtovanje. Strošek preureditve se najemniku obračuna po dejanskih stroških. Najemodajalec nudi najemniku tudi možnost obročnega odplačila preureditve poslovnih prostorov preko povišane najemnine (najemnina se poveča za dejanske stroške preureditve deljeno z meseci najema ter povišano za strošek financiranja).

• Dostopnost: neposredna avtobusna postaja pred stavbo, odlična povezava s centrom mesta.

• Parkirna mesta: 100–110 €/mesec, le ta niso omejena na posamezno nadstropje.

• Razgledi: panoramski pogled na Ljubljanski grad, Tivoli in Alpe.

Cenovni okvir:

• Najemnina: od 11 €/m - 14 EUR/m 2 + DDV (odvisno od nadstropja)

• Stroški: 6 €/m2 + DDV/m2 mesečno

Dodatni pogoji najema:

Pogodba se predvidoma sklepa za določen čas 5 let, z možnostjo podaljšanja. Ob sklenitvi je plačljiva varščina v znesku 3 mesečnih najemnin.
Najemnik prevzame plačilo dodatnih storitev, povezanih s sklenitvijo najemnega razmerja. Te vključujejo izvedbo primopredaje nepremičnine in pripravo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo ter hrambo slikovnega gradiva, vse skladno s cenikom in splošnimi pogoji poslovanja nepremičninske družbe.
Ob navedenih pogojih najema znaša enkratni strošek dodatnih storitev eno mesečno najemnino + DDV.

Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte čimprej!

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Ljubljana

Področje

Bežigrad

Naselje

Brinje in Kardeljeva ploščad

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo