Ljubljana - Vič / Gostinski lokal s prehrano / 2 lastniška vrtova / Pripadajoče skladišče, pisarna, hladilnica / Povsem opremljeno

V pritličju poslovnega objekta zgrajenega leta 1997 oddamo znano restavracijo z dolgoletno tradicijo.

Restavracija se oddaja izključno dolgoročnemu najemniku in je v celoti opremljena s čimer ponuja takojšen pričetek obratovanja (vključno z drobnim inventarjem). Mogoč je takojšen prevzem. Gostilna še vedno obratuje v omejenem obsegu.

Le-ta ima izreden potencial za organiziranje raznih zabav, praznovanj, porok, ipd. predvsem zaradi svoje velikosti saj sprejme cca. 240 gostov v notranjih prostorih in še dodatno 70 gostov na 2eh vrtovih. Delovni čas je neomejen, saj se restavracija nahaja v poslovni coni in ni moteča za morebitne okoliške prebivalce.

Velikost

Skupna bruto notranja površina meri cca. 566 m2, oba lastniška vrtova zunaj pa merita 89 m2.

Razporeditev prostorov

Restavracija obsega:

• 2 zunanja vrtova z zunanjim bifejem,
• kavarno,
• ločen salon in vinoteko (oba prostora primerna za ločene zaključene družbe),
• galerijo,
• osrednji prostor s sedišči,
• solatni bar,
• "DJ" prostor in oder za glasbene izvajalce,
• velik zimski vrt,
• sanitarije (moški in ženski; ločeno),
• sanitarije za invalide (s previjalnico),
• prostor za čistila.

Kuhinja in delovni prostori obsegajo:

• izdajni pult ("šank"),
• osrednji del kuhinje,
• ločena krušna peč za pripravo pic,
• štiri samostojne enote (priprava mesa, priprava rib, priprava solat, priprava sladic),
• dve pomivalnici,
• skladišče s hladilniki in zamrzovalnimi omarami,
• dve pohodni veliki skrinji za shranjevanje živil,
• pisarna,
• garderobe za zaposlene s sanitarijami in tuši (moški in ženski; ločeno),
• prostor za čistila.

Priključki

•     Telefon, KTV
•     Internet (optika)
•     Ogrevanje in topla voda: mestni plin z lastno pečjo
•     Prostori so opremljeni s prezračevanjem in so klimatizirani (5 notranjih enot)

Oprema

Oddaja se v celoti opremljeno. Za odkup inventarja in aparatov se sklene ločena odkupna pogodba.

Parkiranje

Ob stavbi je zadosti parkirnih mest za obiskovalce. Možnost parkiranja tudi za avtobuse (ob prihodu turistov).

Dodatne informacije

• Družina najemodajalca je pripravljena pomagati pri čim lažjem ponovnem zagonu restavracije z recepti, kontakti gostov, kontakti dobaviteljev, prenosom oglaševalskih kanalov (socialna omrežja, spletna stran), ipd.
• Restavracija ima več individualnih prostorov s čimer je mogoča organizacija kosil/večerij/zabav za več zaključenih družb istočasno.
• Nudi več virov dohodka: jutranji gosti (bar), malice/kosila, razvoz malic/kosil po poslovni coni, organizacija raznih praznovanj ali zabav za zaključene družbe, povezava z agencijami in nudenje storitev turistom (prihodi z avtobusi), organizacija porok, ...
• Opremljeno je z dvojnim ozvočenjem, odrom, "light show-om", DJ pultom .. vse kar je potrebno za organizicijo zabav, porok, ipd.
• Salon ima ločen vhod in je opremljen s kvalitetno opremo za "premium" goste.
• Zimski vrt se lahko poleti odpre in ima tudi ločen vhod.

Lokacija in infrastruktura

Nahaja se v bližini avtocestnega izvoza (Lj. Vič; oddaljeno dober kilometer). V neposredni bližini je pretežno poslovna gradnja (velik potencial malic in kosil v dnevnem času).

Dostop do restavracije za dostavo je mogoč z zadnje strani objekta.

Prevzem in doba najema

Mogoč je takojšen prevzem. Oddaja se dolgoročnemu in resnemu najemniku.

Pogoji najema

Ob pričetku najema je potreben polog varščine v višini 30.000 EUR. Najemnina se plačuje za tekoči mesec in ne vključuje obratovalnih stroškov.

Najemodajalec oz. lastnik nepremičnine pogojuje sklenitev najemne pogodbe na način, da najemnik plača strošek dodatnih storitev (strošek sestave najemne pogodbe, usklajevanje najemne pogodbe, primopredaja nepremičnine, ipd.) v višini enomesečne najemnine + ddv.