Svetli, vzdrževani in opremljeni poslovni prostori (v tretjem nadstropju) urejene poslovne stavbe na Brnčičevi ulici v Ljubljani.

Objekt zgrajen leta 1985, streha obnovljena leta 2006, terasa prenovljena leta 2021. (V etaži sta samo dva etažna lastnika.)

Poslovni prostori obsegajo:
Pisarne: 277 m2
M/Ž WC s hodnikom 62 m2 – v ZK vpisano kot 2/3 solastnine od skupno 93,0 m2.
Terasa :104  m2 – v ZK vpisano kot 2/3 solastnine od skupno 156,0 m2.
Razporeditev prostorov je razvidna iz priloženega tlorisa.

Prostori se ogrevajo in hladijo s klimatskimi napravami. Izvedena je etažna centralna kurjava z možnostjo priklopa na toplotno črpalko. Zakupljena moč 35 kW, 3 x 50A

Možna prilagoditev velikosti pisarn. Prvotni razpored prostorov je razviden iz priloženega tlorisa.

V obsegu prodaje etažne lastnine je zajeto 6 parkirnih mest na parkirišču z zapornico pred poslovno stavbo (parcela 625/22 k.o. 1757 Nadgorica), ki so etažnemu lastniku priznana, a še niso vpisana v ZK.

Objekt nima dvigala.

Nizki obratovalni stroški.

Prostori se tudi prodajajo.

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in predvidenem trajanju najema za 25 mesecev plača enkratni znesek za dodatne storitve 2.400 EUR plus 22 % DDV, skupaj 2.928 EUR.