V središču Ljubljane, odlična lokacija narekuje vrhunsko stavbo, ki vsebuje moderno restavracijo z lahko hrano, dve nadstropji pisarniških prostorov in 7 luksuznih stanovanj.
Stavba se nahaja v središču Ljubljane v območju za pešce z enostavnim dostopom do hotelov, restavracij, javnega prevoza LPP, pošte, bank, Mestne hiše, Državnega zbora, Univerze v Ljubljani, Opernega in baletnega gledališča, Katedrale, Kulturnega doma Cankarjev dom, Glavno sodišče, Ljubljanski grad, Centralna živilska tržnica, Ljubljanica itd.
Ravnokar dokončane pisarne oddamo v dolgoročni najem, prostor
v prvem nadstropju 404,1 m2 je odprtega tipa in
124,4m2 prostora v pritličju z direktnim dostopom iz ulice.
Objekt je nov, prostori pa so vseljivi v roku parkih mesecev. 1. Lastnosti prostora:- Površina poslovnega prostora, 404m2, open space,
- 4 kompleti stranišč, možnost delitve na manjše enote,
- 4 x neposredni dostop z dvigalom in 2 dostopa skozi hodnik po stopnicah
- Vgrajen sistem ogrevanja, prezračevanja in hlajenja,
- Visoka hitrost internetne povezave,
- Možnost večje priklopne električne moči,
- Zgradbo bo upravljal investitor s skrbjo, da bo v prihodnjih letih ohranil visoke standarde
3. Parkirišče:
Objekt se nahaja na ulici za pešce, zato je možno trajno parkiranje najeti v eni izmed izbranih parkirnih hiš:
- Miklošičeva / Hotel Union (100m oddaljenost),
- Kongresni trg (350m oddaljenost),
- Trdinova (450m razdalja)
Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:
- Najemnik mora biti 100% davčni zavezanec,
- Minimalna doba najema 36 mesecev,
- Znesek varščina znaša: 26.000 EUR,
- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 13.111 EUR plus 22 % DDV, skupaj 15.995,42 EUR
