POSLOVNI PROSTOR ZA ZDRAVSTVENE ALI DRUGE DEJAVNOSTI V SREDIŠČU KOPRA, 149 M2, 5 PARKIRNIH MEST

Obalno - kraška, Koper Oddaja 07. julij 2025 O10137

149,00 m²

3.278,00 €/mesec

Potrebujete kredit?

22,00 €/m²/mesec

Pregled - POSLOVNI PROSTOR ZA ZDRAVSTVENE ALI DRUGE DEJAVNOSTI V SREDIŠČU KOPRA, 149 M2, 5 PARKIRNIH MEST

Leto gradnje

1978

Velikost

149,00 m²

Tip

Poslovni prostor, Ordinacija

Možnost parkiranja

Pripadajoče parkirno mesto

Opis nepremičnine

Na atraktivni lokaciji v Kopru – nasproti stadiona Bonifika – oddamo prostoren poslovni prostor, trenutno zasnovan kot oftalmološki center. Nahaja se v pritličju poslovne stavbe z neposrednim dostopom z ulice ter lastnimi parkirnimi mesti.

Prostor je sodobno in premišljeno zasnovan ter predstavlja odlično priložnost za izvajanje zdravstvenih, terapevtskih, pisarniških ali drugih storitvenih dejavnosti. V primeru zdravstvene dejavnosti je opremljen v skladu z vsemi veljavnimi predpisi in zdravstvenimi standardi, kar zagotavlja varno, higiensko in profesionalno okolje za paciente ter zdravstveno osebje.

Zaradi odprte zasnove prostor omogoča prilagoditev različnim potrebam in željam najemnika, kar nudi visoko stopnjo fleksibilnosti pri razporeditvi in funkcionalnosti. Vsa oprema, razen medicinskih aparatov, je vključena v najem. Po želji najemnika pa jo je možno tudi odstraniti.

Vseljivo takoj!

Osnovne značilnosti

Prostori (trenutno): optika, 4 ordinacije, večnamenski prostor, recepcija, čakalnica, 1x wc za zaposlene, 1x wc za paciente, čajna kuhinja, shrambi, garderoba
Prostor se oddaja neopremljen
Parkirišča: 5 parkirnih mesta pred objektom - vključenih v ceno najema
Stroški obratovanja: cca. 360,00- 500,00 eur/mesečno + NUSZ 1x letno (cca. 500,00 eur)
Vseljivo: takoj

Razporeditev sob

Vetrolov: 2,90 m2
Sprejem - recepcija: 12,00 m2
Optika: 11,60 m2
Shramba - kartotečne omarice: 4,10 m2
Čakalnica: 12,00 m2
Ordinacija 1: 12,10 m2
Ordinacija 2: 12,10 m2
Ordinacija 3: 12,10 m2
Ordinacija 4: 15,15 m2
Hodnik: 4,45 m2
Garderoba - pacienti: 2,75 m2
Sanitacija rok - zaposleni: 2,30 m2
Sterilizacija: 6,90 m2
Sanitarije pacienti: 2,77 m2
Čajna kuhinja: 4,00 m2
Shramba: 3,70 m2
Garderoba: 1,95 m2
Wc - zaposleni: 1,70 m2
Dodaten večnamenski prostor: 24,00 m2

Oprema

Oprema vključena v ceno: prostor se oddaja brez opreme
Klima: da

Lega

JUG / VZHOD

Površina

Skupna površina: 149,00 m2

Priključki

Internet: optika
Rekuperacija

Infrastruktura

Poslovni prostor se nahaja v poslovnem objektu blizu glavnih prometnic in javnega prevoza. V neposredni bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura.

Dodatno

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: najemnik prevzame v plačilo del stroška sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, t.j. najemnik pri oglaševani najemnini plača 3278,00 eur plus 22 % DDV.

Vabljeni na ogled!