Opis nepremičnine
Poslovni prostor – lokal za opravljene gostinske dejavnosti na dobri lokaciji na Pobrežju – neposredna bližina šole in Doma Danice Vogrinec – ODDAMO!
Poslovni prostor se nahaja v pritličju večje poslovno – stanovanjske hiše, ki je bila grajena l. 1930 in je bila obnovljena l. 1986.
Oddaja se del poslovnega prostora, skupne površine cca 110 m2. Pred stavbo je prostor za parkirišča za 4 avtomobile.
Poslovni prostor obsega: v sprednjem delu večji prostor – lokal z dvema toaletama in manjšo shrambo v izmeri cca 62 m2, v ozadju 2 manjši skladišči, 2 wc – ja, kopalnica in eden večji skladiščni prostor. Tloris prostorov je prikazan med fotografijami in je informativne narave.
Po tleh je položena keramika, stavbno pohištvo je leseno. Ogrevanje in hlajenje je v glavnem prostoru urejeno s klimatsko napravo. Stavba ima priključke za elektriko, vodovod in telekomunikacije.
Zaradi urejenega parkirišča in dobre dostopnosti je poslovni prostor primeren za sprejem strank ter prinaša dobre možnosti za opravljanje gostinske ali katere druge storitvene dejavnosti (frizerski salon, prodajni salon-v tem primeru je potrebno urediti spremembo namembnosti prostora..).
Poslovni prostor je neopremljen in potreben osvežitve (opleski).
V kolikor bi za potencialnega najemnika bila potrebna obsežnejša obnova, ki bi jo bil najemnik pripravljen financirati, je možna kompenzacija s plačevanjem najemnine.
POGOJI NAJEMA:
– Mesečna najemnina znaša 400 eur/mesec neto + akontacija dohodnine;
– Zahtevana je varščina v višini dveh mesečnih najemnin (800 eur);
– Najemnik plača nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (strošek po odločbi Občine Maribor cca 600 eur/letno) ter akontacijo dohodnine;
– pogoj najema je plačilo dela dodatnih storitev v višini 488,00 eur z DDV-jem, ki jih najemnik povrne najemodajalcu ob podpisu najemne pogodbe.
Namig posrednika: zaradi dostopne in zanimive lokacije priporočamo ogled in morebiten najem.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Gostinski lokal
Obnove
1986 (fasada), 1986 (streha)
