Opis nepremičnine
ŠENTILJ – POSLOVNI PROSTOR V TRGOVSKEM CENTRU NA IZJEMNO FREKVENTNI LOKACIJI
139,12 m2 | 13,00 EUR/m2 neto | 40 brezplačnih parkirnih mest | 500 m do avtocestnega priključka | Slovenija + Avstrija
Iščete lokacijo, kjer vaš posel ne bo skrit, ampak viden?
V Trgovskem centru Šentilj, na naslovu Mariborska cesta 4 A, zastopamo stranko pri oddaji poslovnega prostora v izmeri 139,12 m2, primernega za trgovsko ali storitveno dejavnost.
Gre za sodoben trgovski center na strateški lokaciji tik ob slovensko-avstrijski meji, z visoko prometno frekvenco, neposrednim dostopom, brezplačnim parkiranjem ter bližino slovenskega in avstrijskega trga.
IZJEMNO FREKVENTNA LOKACIJA
Lokacija ima eno ključno prednost: ljudje se mimo nje že vozijo.
-
Več kot 12 milijonov vozil letno skozi regionalni in avtocestni mejni prehod Šentilj.
-
7.200 vozil dnevno prečka stari mejni prehod, oddaljen le 4 minute vožnje po cesti, ki poteka neposredno mimo objekta.
-
Avtocestni priključek je oddaljen le 500 metrov.
-
V radiju 15 km živi več kot 120.000 prebivalcev.
-
Lokacija omogoča nagovarjanje dveh trgov – Slovenije in Avstrije.
ŠIRŠE GRAVITACIJSKO OBMOČJE
-
Maribor – 13 min: 114.000 prebivalcev v mestni občini.
-
Leibnitz – 15 min: 88.000 prebivalcev v okraju.
-
Gradec – 35 min: 660.000 prebivalcev v širšem urbanem območju.
PREDNOSTI PROSTORA IN TRGOVSKEGA CENTRA
-
Trgovski center je bil zgrajen leta 2020.
-
Sodobna, energetsko učinkovita zasnova z nizkimi obratovalnimi stroški.
-
40 brezplačnih parkirnih mest za stranke in zaposlene.
-
Vhod v lokal neposredno iz parkirišča, kar omogoča enostaven in hiter dostop.
-
V centru trenutno poslujejo TEDi, Mana in klinika, kar ustvarja že vzpostavljen obisk in raznolik profil strank.
-
Dodatno frekvenco območju zagotavljata MOL in Tuš, ki se nahajata neposredno nasproti trgovskega centra.
-
Možna je namestitev reklamnega napisa na fasadi objekta, vidnega iz obeh smeri vožnje.
RAZPOLOŽLJIVE POVRŠINE
-
Predmet oddaje je poslovni prostor v izmeri 139,12 m2.
-
Trenutno je mogoče najeti poslovne površine že od približno 80 m2.
-
Največja razpoložljiva površina znaša 419 m2.
Lokacija je zato zanimiva tako za manjše poslovne koncepte kot tudi za podjetja, ki potrebujejo večjo prodajno ali storitveno površino.
NAJEMNI POGOJI
-
Mesečna najemnina za lokal v izmeri 139,12 m2 znaša 13,00 EUR/m2 neto.
-
Najemnik mora biti DDV zavezanec s pravico do 100 % odbitka DDV.
-
Najemnik prevzame plačilo vseh individualnih in skupnih stroškov ter nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča.
-
Ob urejanju poslovnega prostora je po dogovoru možno tudi obdobje brez najemnine, kar najemniku omogoča lažji začetek in ureditev prostora skladno z lastnim poslovnim konceptom.
-
Predaja po dogovoru!
Če iščete poslovni prostor, kjer dobite kombinacijo vidnosti, dostopnosti, parkirišč, prometnega toka in bližine Avstrije, je Trgovski center Šentilj lokacija, ki jo je vredno pogledati.
Dobra in frekventna lokacija za vaše poslovanje!
Video predstavitev:
Oglejte si video predstavitev
Za vse dodatne informacije nas kontaktirajte!
Oglas je informativne narave. Naročnik si pridržuje pravico, da ne izbere nobenega ponudnika (konkurenčne klavzule). Morebitna pogodba bo sklenjena samo v primeru, da naročnik izbere posameznega ponudnika in da se stranki nato tudi pisno dogovorita o vseh bistvenih sestavinah posla.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Prostor za storitve
