Pregled - Maribor, Pobrežje

Opis nepremičnine

Posredujemo pri oddaji poslovnega prostora – hala – Maribor.

Splošen opis: Hala je namenjena za poslovno dejavnost trgovine s skladiščem v skupni velikosti 849,00 m2 (podatkih GURS-a, katastrski vpis po ZEN) in se nahaja v pritličju poslovne stavbe. Razdeljena je na dva dela, ki imata vsak svoj trgovinsko-pisarniški in skladiščni del z ločenimi sanitarijami ter števcem za elektriko. Trgovinsko-pisarniški del skupaj s sanitarijami (obeh delov) predstavlja ca 140,00 m2, ostalo prestavlja prostor za skladiščenje v velikosti ca 709,00 m2. Vstop v skladišče je možen iz obeh strani hale, skozi sekcijska vrata dimenzije 5,00 x 4,00 m ter ločenim osebnim prehodom. Tudi vsak trgovinsko-pisarniški del ima svoj ločen vhod (možnost registracije delovnega časa).

Hala je pod popolnim video in varnostnim nadzorom (vsebuje laserske senzorje na oknih ter strešnih svetlobnikih), tako zunaj, kot znotraj. Vsi prostori so klimatizirani.

Ogrevanje in hlajenje: toplotna črpalka

Parkiranje: 13 asfaltiranih parkirnih mest na dvorišču ob poslovni stavbi.

Obnova (2018): v celoti obnovljene vodo in elektro instalacije, nova okna (3 slojna), nova sekcijska vrata.

Stroški (povprečni): Povprečen mesečni strošek cca 850,00 € (zajema tudi gretje oz. hlajenje skladišča in trgovinsko-pisarniškega dela). V ta strošek ni vključen NUSZ, ki ga najemnik plača posebej.

Mikrolokacija: hala se nahaja na izjemni lokaciji v neposredni bližini infrastrukture, ki jo najemnik potrebuje za opravljanje svoje dejavnosti.

Pogoj najema:

• Najemnina (brez obratovalnih stroškov): 5.300,00 €/mesečno + DDV
• Najemnik ob mesečni najemnimi plačuje tudi obratovalne stroške (povprečni mesečni stroški prejšnjega najemnika so znašali cca 850,00) in NUSZ
• Obdobje najema: 5 ali več let
• Najemnik sam sklene pogodbo s ponudnikom telekomunikacijskih storitev
• Varščina: 3 mesečne najemnine.
• Najemnik ob podpisu najemne pogodbe za predmetno nepremičnino, plača plačilo za posredovanje v višini ene mesečne najemnine + DDV.

Za več informacij in termin ogleda pokličite. Priporočam najem!

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Maribor

Naselje

Pobrežje

Lokacija na zemljevidu