Opis nepremičnine
Oddamo lepo urejen in vzdrževan poslovni prostor – pisarne v 2. nadstropju poslovne stavbe na Taboru.
Stavba se nahaja na Ljubljanski ulici 42 in je bila zgrajena leta 2000, v njej se nahajajo poslovni prostori z raznimi storitvenimi dejavnostmi, v pritiličju so tudi gostinski lokali. V stavbi ni dvigala.
Skupna površina poslovnega prostora je 104,74 m2 in obsega: predprostor-sprejemnica ali recepcija, dve pisarni velikosti 21 in 30 m2 m2, sejno sobo (lahko je tudi pisarna) velikosti 17 m2, sanitarije, čajno kuhinjo ter manjši prostor za shrambo.
Vgrajena so alu okna, po tleh so položene nove vinilne obloge, v sanitarijah je keramika. Prostor je bil v letu 2025 obnovljen (talne obloge, opleski..).
Urejeni so vsi potrebni priključki – telefon, CATV in centralno ogrevanje preko toplovoda. V vsaki pisarni je klimatska naprava.
Prostori so primerni za mirne storitvene dejavnosti, advokaturo, notariat….
So vzdrževani in opremljeni, oprema je všteta v najmenino.
Priporočamo vsem, ki potrebujejo urejen poslovni prostor v urejeni poslovni stavbi.
Za poslovno stavbo so parkirna mesta, parkirajo lahko tako zaposleni, kot stranke.
POGOJI NAJEMA:
– mesečna najemnina znaša 900 eur (+DDV )+ stroški,
– obratovalni stroški (upravnik, voda, kanalščina, elektrika, ogrevanje) znašajo od cca 280 eur v poletnem in 580 eur v zimskem času,
– obdobje najema najmanj 1 leto,
– zahtevana je varščina v višini 1800 eur,
– najemnik plačuje v skladu z odločbo tudi NUSZ (cca 450 eur na letni ravni),
– kajenje je prepovedano,
– male živali niso dovoljene,
– pogoj najemodajalca je, da mu najemnik povrne plačilo stroška nepremičninski družbi za pripravo najemne pogodbe ter izvedbo primopredaje v višini 549 eur (DDV je že vključen).
Razmišljate o prodaji svoje nepremičnine na območju Maribora ali širše Štajerske?
V družbi INSA nepremičnine vam z več kot 35-letno tradicijo, strokovnim znanjem in obsežno bazo interesentov zagotavljamo varno in učinkovito izpeljavo prodaje.
Vabimo vas, da nas kontaktirate za zaupni pogovor in predstavitev možnosti sodelovanja.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Pisarna
Obnove
2025 (celotna obnova)
