Opis nepremičnine
V poslovni stavbi, locirani na frekventni lokaciji v bližini Koroškega mostu v Mariboru oddamo poslovne prostore – pisarne različnih velikosti in sicer 9m2, 12m2, 28 m2 in 37m2.
Pisarne se nahajajo v prvem nadstropju. V stavbi je dvigalo. Orientirane so na sever ali jug. Vse pisarne so svetle in opremljene z vgradnimi omarami, ostalo opremo si priskrbi najemnik sam. Prostori so sproti vzdrževani in obnovljeni. Okna so aluminjasta, po tleh je položena tekstilna obloga. Nekatere pisarne so klimatizirane.
Urejeni so naslednji priključki: elektrika, telefon in CATV, internet, možen je priklop različnih ponudnikov (ponudnika telekominikacij si naroči najemnik sam, cena telekomunikacij ni všteta v obratovalne stroške). Ogrevanje je urejeno preko skupne plinske CK v stavbi. Sanitarije in skupna kuhinja so v souporabi z ostalimi najemniki. Vsaka etaža v stavbi ima tudi predprostor (čakalnico).
Cena najema znaša 8,50 eur/m2, klimatizirane pisarne pa 9,5 eur/m2. Obratovalni stroški so obračunani pavšalno in znašajo 5,69 eur/m2. V stroške so zajeti ogravanje, elektrika, čiščenje skupnih prostorov, voda, odvoz smeti, zavarovanje objekta (požar, steklo ter izlitje vode) in upravlajnje objekta.
Zagotovljena so parkirna mesta in sicer na odprtem za zapornico, strošek najema je 40 eur+ddv/mesec oz. v pokriti garaži, kjer je cena najema 70 eur+ddv/mesec.
Pisarne se oddajajo v urejeni poslovni stavbi. Zaradi dobre lokacije – bližine centra mesta in hitrega dostopa na obvoznico priporočamo ogled in najem.
V stabi se nahajajo trgovski, gostinski lokali, bančna poslovalnica….
POGOJI NAJEMA:
– Mesečna najemnina znaša 8,50 eur/m2 (klimatizirana pisarna 9,5 eur/m2);
– K kvadraturi pisarne se prištejeta 2 m2 , ki predstavljata souporabo skupnih prostorov (hodniki, čajna kuhinja, toaletni prostori).
– Zahtevana je varščina v višini 2 mesečnih najemnin;
– Stroški pavšalni in znašajo 5,69 eur/m2;
– Najemnik plača nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča v znesku cca 5,16 eur/m2 letno.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Pisarna
Obnove
2022 (celotna obnova)
