Opis nepremičnine
Ulični lokal/salon blizu centra mesta Maribor, v bližini Koroškega mostu – Koroška vrata, EKSKLUZIVNO oddamo!
Poslovni lokal se nahaja na Gosposvetski cesti, zraven poslovne stavbe, kjer so ulični lokali, banka, prodajni saloni, parkirišča itd..
Objekt, v katerem se nahaja poslovni prostor, je dobro vzdrževan in sprotno posodobljen.
Ulični lokal po podatkih lastnika meri 59 m2 neto površine in obsega naslednje prostore: velik osrednji prostor, s predelno steno ločen prostor v ozadju (kjer je lahko čajna kuhinja, pomožni prostor) in sanitarije. Zaradi višine stropa se občutek prostornosti še poveča. Tloris prostora si lahko ogledate med priloženimi fotografijami.
Prostor je zelo svetel zaradi velikih steklenih površin. V mesecu aprilu je bil prebeljen in je urejen za predajo novemu uporabniku.
Ogrevanje je urejeno na elektriko; klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje. V glavnem prostoru je tudi možnost uporabe vode (umivalnik v osrednjem delu in ventil za vodo v zadnjem pomožnem prostoru). Prostor ima svoje števce za elektriko in vodo.
Prostor je primeren za razne storitvene dejavnosti: razstavni, prodajni salon, priprava hrane, majhna delavnica, pisarniški prostor….
POGOJI NAJEMA:
– Mesečna najemnina znaša 1000 eur (+ DDV);
– Zahtevana je varščina v višini 2 mesečnih najemnin;
– Stroški za vodo, kanalščino in elektriko se plačujejo po porabi – lastni števci, odvoz smeti po ceniku izvajalca;
– Obratovalni stroški, ki izhajajo iz uporabe in obratovanja najetih prostorov (stroški čiščenja skupnih prostorov, zavarovanje objekta proti potresu, požaru, steklolomu in izlitju vode, stroški upravljanja in tekočega vzdrževanja objekta znašajo cca 100 eur + ddv;
– Najemnik plača nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča v znesku cca 300 eur letno.
PREDNOSTI POSLOVNEGA PROSTORA:
– pritlični ulični lokal z velikimi steklenimi površinami,
– dobra lokacija v bližini centra mesta Maribor,
– urejen in vzdrževan objekt,
– primeren za različne dejavnosti (pisarna, trgovina….).
NAMIG POSREDNIKA: V kolikor iščete velik ulični poslovni prostor z velikimi steklenimi površinami/vitrinami, predlagam ogled in morebitni najem.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Prostor za storitve
Obnove
2025 (celotna obnova)
