Opis nepremičnine
Pozdravljeni,
Poslovni prostor se nahaja v mirni lokaciji, ki je znana po svoji bližini narave in čudovitem razgledu. Pritlična lega omogoča enostaven dostop in vidljivost, kar je idealno za trgovinske dejavnosti. Nahaja se v centru naselja, kar povečuje prepoznavnost in dostopnost za stranke
KJE: Lenart ob čisto vsej potrebni infrastrukturi
OBJEKTIVNI PODATKI: Poslovni prostor, namenjen neživilski trgovini, se nahaja v Lenartu. Prostori merijo skupno 463,1 m² in se nahajajo v pritličju enonadstropnega objekta, zgrajenega leta 2012. Objekt vključuje parkirišče, asfaltirano dovozno cesto, shrambo ter dvorišče, kar pripomore k udobju in funkcionalnosti poslovanja.
POSLOVNI PROSTOR SESTAVLJA: Prostor je zasnovan za maksimalno izkoriščanje naravne svetlobe, saj je zelo sončen. Ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko, kar zagotavlja energetsko učinkovitost in nižje obratovalne stroške. Ločen WC dodatno prispeva k udobju za zaposlene in obiskovalce.
pošiljamo ponudbo za najem poslovnega prostora v trgovskem centru v Lenartu (Lenapark), ki se nahaja na izjemno frekventni lokaciji.
PREDSTAVITEV POSLOVNEGA PROSTORA
Trgovski center je strateško pozicioniran v osrčju Lenarta, kar omogoča visoko vidljivost in dostopnost. Obiskovalci centra prihajajo iz celotnega okoliša, kar zagotavlja konstanten pretok potencialnih strank. V neposredni bližini je športni park, kamor se ljudje vsakodnevno hodijo rekreirati. Vidljivost poslovnega prostora je že iz glavne ceste ki vodi v središče Lenarta in naprej proti Radgoni, Jurovskemu dolu, Ptuju in proti Tratam.
Prostor je sodobno opremljen in prilagojen za različne dejavnosti.
PREDNOSTI:
· odlična, lahko dostopna lokacija
· bližina AC
· vidljivost, velika frekventnost strank
· zagotovljeno parkiranje neposredno pred vhodom
· novejši objekt, zgrajen v letu 2012 z nizkimi mesečnimi stroški
· svetli in sodobni poslovni prostori
POGOJI NAJEMA: Ponujamo fleksibilne pogoje najema, ki so prilagojeni vašim potrebam.
Površina prostora: 463,10 m2, pritličje in 101,2 m2
Najemnina: 12 Eur oz. po dogovoru
Obdobje najema: Predlagamo dolgoročni najem za obdobje z možnostjo podaljšanja.
Stroški - skupni: Čiščenje parkirišč, pluženje, posip soli, urejanje okolice, košnja, skupna raba električne energije………….. v višini 1 EUR/m2 + ddv
Ostali stroški so po dejanski porabi, Stroške po števcih (elektrika, voda, odvoz smeti, NUSZ itd.) plača najemnik direktno dobaviteljem.
Najemnina se prične plačevati od prevzema poslovnega prostora.
Objekt je možno prevzeti po dogovoru z lastnikom, pogoj najema je varščina v višini 2 najemnin.
Prostor je sodobno opremljen in prilagojen za različne dejavnosti. Ogrevanje in hlajenje je urejeno preko toplotne črpalke- VRF sistema ter prezračevanje preko rekuperacije. Vhod v poslovni prostor je iz sprednje in zadnje strani.
Za ogled in vse informacije smo vam na voljo, kadarkoli.
Lep pozdrav Marina.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Neživilska trgovina
