Opis nepremičnine
ODDAMO POSLOVNI PROSTOR ZA AVTO DETAILING IN CENTER ZA NEGO VOZIL – MARIBOR, MELJE
V poslovni coni Melje v Mariboru oddamo prenovljen in funkcionalen poslovni prostor skupne velikosti 160 m2, ki je bil vrsto let namenjen dejavnosti profesionalne nege vozil. Zaradi premišljene razporeditve prostorov predstavlja odlično priložnost za podjetnike, ki želijo vzpostaviti ali razširiti dejavnost na prepoznavni poslovni lokaciji.
Poslovni prostor omogoča učinkovit delovni proces in je posebej primeren za dejavnosti avtomobilske estetike.
Razporeditev prostorov
Poslovni kompleks sestavljata dva med seboj povezana prostora:
Delovni prostor velikosti 64 m2 z nadstandardno višino stropa približno 3,70 m in lastnimi dvižnimi vrati. Zaradi višine je primeren za delo tudi na večjih osebnih vozilih, SUV-jih in dostavnih vozilih. Prostor je idealen za globinsko čiščenje, poliranje, pripravo vozil, nanos zaščitnih premazov ter druga zaključna dela, medtem ko pranje vozil v tem prostoru ni predvideno.
Glavni delovni prostor velikosti 96 m2 je prostoren, odprt in zelo svetel ter omogoča izvajanje pranja vozil, sočasno obdelavo več vozil, kemično čiščenje, pripravo vozil ali ureditev sprejemnega dela za stranke.
Opremljenost
Poslovni prostor vključuje:
- urejen lovilec olj v glavnem delovnem prostoru,
- veliko naravne svetlobe skozi velika prenovljena okna,
- dvižna vrata,
- asfaltirano manipulativno površino pred objektom za enostaven dostop, parkiranje in logistiko.
Primerno za dejavnosti
Prostor je odlična izbira za:
- avto detailing,
- ročno avtopralnico,
- kemično in globinsko čiščenje vozil,
- poliranje in korekcijo laka,
- nanos keramičnih zaščit,
- lepljenje zaščitnih in dekorativnih folij (car wrapping),
- zatemnjevanje avtomobilskih stekel,
- odpravljanje poškodb zaradi toče (PDR),
- druge sorodne dejavnosti avtomobilske estetike.
Zaradi namembnosti objekta in poslovnega okolja klasična avtomehanična dejavnost ter druge hrupnejše obrtne dejavnosti niso predvidene.
Lokacija
Poslovni prostor se nahaja v obrtno-poslovni coni Melje, ki zagotavlja odlično prometno povezanost. Lokacija omogoča hiter dostop do mestnega središča, hitre ceste in avtocestnega priključka, kar zagotavlja enostaven dostop tako za stranke kot poslovne partnerje.
Pogoji najema
- Mesečna najemnina: 1.800 EUR + akontacija dohodnine za lastnico + obratovalni stroški.
- Prednost ima dolgoročni najem.
- Ob podpisu najemne pogodbe najemnik plača varščino v višini dveh mesečnih najemnin ter prvo mesečno najemnino.
- Najemnik poleg najemnine krije obratovalne stroške in akontacijo dohodnine od oddajanja nepremičnine v najem.
- Ob sklenitvi najema najemnik poravna tudi strošek organizacije ogleda, priprave in uskladitve najemne pogodbe, izvedbe primopredaje s primopredajnim zapisnikom ter priprave potrebne dokumentacije v višini ene mesečne najemnine + DDV.
Če iščete poslovni prostor, ki omogoča hiter začetek ali nadaljevanje dejavnosti na področju profesionalne nege vozil, vas vabimo, da nas kontaktirate za več informacij ali dogovor za ogled.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Kombiniran prostor
