Pregled - Maribor, Melje

Opis nepremičnine

ODDAMO POSLOVNI PROSTOR 64 m2 – MARIBOR, MELJE

V poslovni coni Melje v Mariboru oddamo prenovljen poslovni prostor velikosti 64 m2, ki zaradi svoje odprte zasnove, nadstandardne višine stropa in odlične dostopnosti ponuja številne možnosti uporabe.

Prostor je bil doslej namenjen profesionalni negi vozil, zaradi svoje funkcionalnosti pa je primeren tudi za različne storitvene, skladiščne ali druge mirne obrtne dejavnosti. Predstavlja odlično priložnost za podjetnike, obrtnike ali podjetja, ki iščejo kakovosten poslovni prostor na uveljavljeni poslovni lokaciji.

Lastnosti poslovnega prostora

• površina 64 m2,
• nadstandardna višina stropa približno 3,70 m,
• vgrajena garažna (dvižna) vrata, ki omogočajo enostaven dostop vozil in blaga,
• asfaltirana manipulativna površina pred objektom za parkiranje, nakladanje in razkladanje,
• dostop je urejen za osebna in dostavna vozila, medtem ko dostop z večjimi tovornimi vozili ni mogoč,
• odprta in funkcionalna razporeditev, ki omogoča prilagoditev različnim dejavnostim.

Primerno za dejavnosti

Poslovni prostor je primeren za različne poslovne dejavnosti, kot so:

• avto detajling,
• globinsko in kemično čiščenje vozil,
• poliranje in korekcija laka,
• nanos keramičnih zaščit,
• priprava vozil za prodajo,
• lepljenje zaščitnih in dekorativnih folij (car wrapping),
• zatemnjevanje avtomobilskih stekel,
• odpravljanje poškodb zaradi toče (PDR),
• servis ali montaža električnih koles in skirojev,
• skladiščenje in distribucija blaga,
• spletna trgovina s skladiščem ali prevzemnim mestom,
• servisna, montažna ali druga mirna obrtna dejavnost,
• manjša proizvodna ali izdelovalna dejavnost,
• druge sorodne storitvene dejavnosti.

Ker prostor nima vgrajenega lovilca olj, ni primeren za dejavnosti, pri katerih nastajajo odpadne vode iz pranja vozil ali podobnih procesov.

Zaradi namembnosti objekta in poslovnega okolja klasična avtomehanična dejavnost ter druge hrupnejše obrtne dejavnosti niso predvidene.

Lokacija

Poslovni prostor se nahaja v uveljavljeni obrtno-poslovni coni Melje v Mariboru, z odličnim dostopom do mestnega središča, hitre ceste in avtocestnega priključka. Lokacija zagotavlja dobro prometno povezavo ter enostaven dostop za stranke, dobavitelje in poslovne partnerje.

Pogoji najema

• mesečna najemnina: 700 EUR + akontacija dohodnine za lastnico + obratovalni stroški,
• prednost ima dolgoročni najem,
• ob podpisu najemne pogodbe se plača varščina v višini dveh mesečnih najemnin ter prva mesečna najemnina,
• najemnik poleg najemnine krije obratovalne stroške in akontacijo dohodnine od oddajanja nepremičnine v najem,
• ob sklenitvi najema najemnik poravna tudi strošek organizacije ogleda, priprave in uskladitve najemne pogodbe, izvedbe primopredaje s primopredajnim zapisnikom ter priprave potrebne dokumentacije v višini ene mesečne najemnine + DDV.

Če iščete svetel, funkcionalen in prilagodljiv poslovni prostor na odlični poslovni lokaciji v Mariboru, ki ga lahko prilagodite svojim poslovnim potrebam, vas vabimo, da nas kontaktirate za več informacij ali dogovor za ogled.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Maribor

Naselje

Center

Lokacija na zemljevidu