Opis nepremičnine
Oddamo gostinski lokal s pisarniškimi prostori na odlični lokaciji v središču Maribora.
Najemnina: 1.400 EUR/mesec + obratovalni stroški
Na Strossmayerjevi ulici v Mariboru oddamo delno opremljen gostinski lokal za pripravo in prodajo hitre hrane, skupaj s prostornimi pisarniškimi prostori v nadstropju.
Lokacija predstavlja eno glavnih prednosti nepremičnine. V neposredni bližini se nahajajo srednje šole, fakultete, Univerzitetna knjižnica Maribor, gledališče, stadion Ljudski vrt ter številne druge ustanove, poslovni objekti in mestne vsebine.
Zaradi velikega dnevnega pretoka dijakov, študentov, zaposlenih, obiskovalcev mestnega središča ter obiskovalcev športnih in drugih dogodkov je lokacija posebej zanimiva za dejavnosti, usmerjene v hitro prehrano, malice, dostavo hrane, »take away« ponudbo ali druge gostinske koncepte.
GOSTINSKI LOKAL – PRITLIČJE
Bruto površina: 89,49 m²
Gostinski del se nahaja neposredno ob ulici in obsega:
- prostor za gostinsko dejavnost,
- kuhinjo,
- barski oziroma prodajni del,
- ločene moške in ženske sanitarije,
- povezovalni prostor proti zadnjemu delu objekta,
- izhod na notranje dvorišče.
Posebna prednost je možnost dostave z dvoriščne strani, kar omogoča lažjo organizacijo dobave blaga in ločitev dostave od vhoda za goste.
Lokal je delno opremljen in omogoča, da ga novi najemnik prilagodi svojemu konceptu in celostni podobi.
PISARNIŠKI PROSTORI – 1. NADSTROPJE
Bruto površina: 89,70 m²
Neposredno nad lokalom se nahaja prostoren in svetel pisarniški del, ki obsega:
- 4 prostorne pisarne,
- povezovalni hodnik,
- čajno kuhinjo,
- moške in ženske sanitarije.
Pisarniški prostori so primerni za upravo podjetja, administracijo, računovodstvo, sestanke ali druge poslovne dejavnosti.
Kombinacija gostinskega in pisarniškega dela je posebej zanimiva za podjetje, ki želi imeti operativni in administrativni del poslovanja na eni lokaciji.
KLJUČNE PREDNOSTI
- odlična lokacija v centru Maribora,
- neposredna bližina srednjih šol, fakultet in Univerzitetne knjižnice Maribor,
- bližina stadiona Ljudski vrt in dodatna frekvenca obiskovalcev ob športnih ter drugih dogodkih,
- bližina gledališča in drugih pomembnih mestnih ustanov,
- dobra frekvenca potencialnih strank,
- gostinski lokal v pritličju z neposrednim dostopom z ulice,
- možnost dostave z notranjega dvorišča,
- pisarniški prostori neposredno nad lokalom,
- 4 prostorne pisarne,
- čajna kuhinja,
- ločene sanitarije,
- dva vhoda,
- ločeno ogrevanje pritličja in nadstropja,
- električno ogrevanje,
- stroški glede na dejansko porabo.
RAZPOREDITEV
Pritličje:
gostinski lokal, kuhinja, barski/prodajni del, ločene sanitarije in dostop proti notranjemu dvorišču.
1. nadstropje:
4 pisarne, povezovalni hodnik, čajna kuhinja ter moške in ženske sanitarije.
POGOJI NAJEMA
Najemnina: 1.400 EUR/mesec + obratovalni stroški
Varščina znaša tri mesečne najemnine.
Nepremičnina ponuja zanimivo kombinacijo gostinske dejavnosti, odlične mestne lokacije in lastnih pisarniških prostorov. Bližina šol, fakultet, kulturnih ustanov in stadiona Ljudski vrt dodatno povečuje potencial lokacije skozi različne dele dneva in ob večjih dogodkih.
Če iščete lokacijo, kjer lahko na enem mestu povežete pripravo in prodajo hrane, dostavo ter administrativni del poslovanja, je vredna ogleda.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled me pokličite.
Nataša Poljanec, št. licence: 3061
+386 (0)40 501 553
natasa.p@24nep.si
Z veseljem vam svetujem tudi pri prodaji/oddaji vaše nepremičnine!
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Gostinski lokal
Obnove
2005 (električna napeljava)
