Opis nepremičnine
Oddaja sodobnih poslovnih prostorov – Maribor, Tezno – Etaža 1.Nadstropje
V poslovni coni Tezno oddajamo svetle, opremljene in prilagodljive poslovne prostore v arhitekturno dovršeni stavbi Rena. Objekt je odlična izbira za podjetja in ustanove, ki iščejo reprezentativen poslovni naslov, nizkoenergijsko zasnovo, sodobno tehnologijo ter prijetno delovno okolje. Na voljo je najem celotne stavbe – kleti, pritličja, ter 1., 2. in 3. nadstropja – ali posameznih etaž po dogovoru.
Prostori in možnosti najema
- večje pisarniške površine z možnostjo prilagodljive razporeditve,
- najem celotne stavbe ali posameznih etaž po dogovoru,
- obstoječa oprema je na voljo proti doplačilu; pri dolgoročnem najemu jo je mogoče prilagoditi ali odstraniti,
- souporaba skupnih prostorov, urejene zelene okolice, parka in terase.
Energetsko učinkovita in tehnološko napredna stavba
Stavba, zgrajena leta 2004, je prejemnica priznanja Evropske komisije GreenBuilding Award, ter predstavlja zgleden primer trajnostne in energetsko učinkovite gradnje. Za udobno delo skozi vse leto skrbijo prezračevanje z rekuperacijo in 100-odstotnim dovodom svežega zraka, geotermalna toplotna črpalka ter ogrevanje in hlajenje prek aktivne betonske konstrukcije brez neposrednega pihanja.
Aktivna betonska konstrukcija
Stavba uporablja ogrevano in hlajeno aktivno betonsko konstrukcijo, ki pozimi zagotavlja prijetno sevanje toplote, poleti pa prijetno hlajenje tal. Sistem pripomore k optimalnemu bivalnemu udobju.
Stavba uporablja geotermalno toplotno črpalko, ki znatno zmanjšuje porabo primarne energije in zagotavlja energetsko učinkovitost skozi vse leto.
Prezračevanje
Vsi prostori v stavbi so prezračevani s 100 % svežim zrakom, kar zagotavlja visoko kakovost zraka. Sistem vključuje regeneracijo toplote z izkoristkom preko 90% toplote, ki prispeva k energetski učinkovitosti.
Prezračevanje je zasnovano tako, da v prostorih ni neposrednega pihanja zraka proti ljudem. Namesto tega zagotavlja posredno in enakomerno porazdelitev toplote, kar prispeva k zdravemu in udobnemu bivalnemu okolju.
Stavba je zasnovana tudi kot referenčni, oziroma demonstracijski objekt trajnostne gradnje, v katerem si lahko investitorji, izobraževalne ustanove in druge organizacije v praksi ogledajo učinkovite energetske rešitve.
- prenovljena kontrola dostopa do stavbe in posameznih pisarn ter notranji in zunanji videonadzor (2024),
- alarmni sistem, povezan z varnostno službo,
- centralni nadzorni sistem, avtomatsko odpiranje oken in senčenje,
- dvigalo in polnilnica za električna vozila z možnostjo razširitve,
- sanitarije v pritličju, 1. in 2. nadstropju; v pritličju tudi sanitarije za gibalno ovirane in možnost ureditve tuša,
- parkirna mesta pred objektom -55 in možnost dodatnega parkiranja v bližini-200 na sosednji parceli,
- samodejno zalivanje in košnja zelenih površin.
Lokacija
Poslovna cona Tezno omogoča hiter dostop do mestnega središča in avtocestnega priključka, ki sta oddaljena približno pet minut vožnje.
Urejena zelena okolica, park in terasa v 3. nadstropju so na voljo za souporabo, ter ustvarjajo prijeten prostor za zaposlene, poslovne partnerje in obiskovalce.
Etaža 1.nadstropje:
Poslovni prostor:
- Celotna površina 587,32 m2
Skupni prostor:
- Stopnišče: 14,60 m2
- Hodnik: 8,20 m2
- WC: 29,50 m2
Cena in pogoji najema
- najemnina za pisarniške prostore: 11,00 EUR/m2 + DDV, + obratovalni stroški (zelo nizki),
- Hodnik: dogovor EUR/m2
- Sanitarije dogovor EUR/m2
- parkirno mesto pod zapornico: 43,00 EUR na mesec,
- varščina: dve mesečni najemnini in plačilo prve najemnine,
- najemnik plača del stroška posredovanja v višini ene najemnine + DDV; storitev vključuje pripravo pogodbe, organizacijo ogledov, primopredajo in dokumentacijo.
Stavba Rena je prava izbira za vse, ki cenijo kakovostno, energetsko varčno in prilagodljivo poslovno okolje na odlično dostopni lokaciji.
Za informacije o razpoložljivih površinah in dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Poslovni kompleks
