Pregled - Maribor, Tezno

Opis nepremičnine

MODERNI POSLOVNI PROSTORI V POSLOVNI STAVBI RENA – POSLOVNA CONA TEZNO, MARIBOR

Na odlični lokaciji, le 5 minut od centra Maribora in avtocestnega priključka, oddamo večji pisarniški prostor v sodobni, tehnološko napredni in energetsko učinkoviti poslovni stavbi Rena (Green Building Certifikat Evropske komisije).

V stavbi, zgrajeni leta 2004, poslujejo predvsem podjetja iz tehnološkega in IT sektorja, kar ustvarja inovativno in dinamično delovno okolje.

Prostori za najem:

• Pritličje: pisarniški prostori – 356,8 m2
  (na voljo še dodatni prostori)

• 1. etaža: celotna površina - 587,32 m2

• 2. etaža: celotna površina - 610,90 m2

• 3. etaža: notranja površina - 273,9 m2 + 368 m2 terase

• Klet: prostor za enostavno proizvodnjo, kjer se nahajajo prostori različnih velikosti, 2 apartmaja s pokrito teraso in dovozna rampa

• Po dogovoru možen najem večjega ali manjšega dela pisarniških prostorov

Prostori so urejeni, moderni, svetli in jih je mogoče popolnoma prilagoditi potrebam dolgoročnega najemnika. Tloris omogoča odprto zasnovo ali kombinacijo individualnih pisarn in sejnih sob.

Tehnične prednosti stavbe:

• Nov sistem kontrole dostopa in videonadzora (Ubiquity, 2024)

• Alarmni sistem Ajax, povezan na varnostno službo Aktiva Varovanje (2024)

• Polnilnica za električna vozila (1 obstoječa, predvidene 3, možnost širjenja do 25)

• Avtomatsko odpiranje oken in senčenje

• Centralni nadzorni sistem in dvigalo

Energetska učinkovitost in udobje:

• Prezračevanje z rekuperacijo in 100 % svežim zrakom

• Ogrevanje/hlajenje preko aktivne betonske konstrukcije (brez neprijetnega pihanja)

• Geotermalna toplotna črpalka za nižje stroške energije

Dodatne ugodnosti za najemnike:

• Park pred stavbo in terasa v III. nadstropju za sprostitev ali neformalne sestanke

• Toalete v vseh nadstropjih (v pritličju tudi WC za invalide in tuš)

• Možnost dodatnega najema parkirišč

• Samodejno zalivanje in košnja zelenih površin, načrtovana zasaditev lovorikovca (2025)

Cena najema:

• 11,5 EUR/m2/mesec + DDV za neto najete površine + obratovalni stroški

• 12,5 EUR/m2/mesec + DDV za neto najete površine v 3. nadstropju + obratovalni stroški

• 5,5 EUR/m2/mesec + DDV za sorazmerni del hodnikov + obratovalni stroški

• 6,5 EUR/m2/mesec + DDV za sorazmerni del sanitarij + obratovalni stroški

• 1,5 EUR/m2/mesec + DDV za najem opreme

• Parkirišče: 43 EUR/mesec na parkirno mesto (pod zapornico)

Pogoji:

• Varščina: 2 mesečni najemnini + prva najemnina

• Najemnik prevzame del stroškov pravnega posla, primopredaje v višini vrednosti ene mesečne najemnine + DDV

Zakaj izbrati najem prostorov v objektu Rena?

• Sodobna in varna stavba
• Energetska učinkovitost in nizki obratovalni stroški
• Tehnološko napredna infrastruktura
• Odlična lokacija in dostopnost

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Maribor

Naselje

Tezno

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred