ODDAJA POSLOVNIH PROSTOROV – MARIBOR (TEZNO)

Moderna poslovna stavba RENA | Učinkovita, dostopna in tehnološko napredna

Gre za najmodernejši tip poslovne stavbe, ki je pridobila GreenBuilding certifikat. Poslovna stavba Menerga je bila zgrajena leta 2004. Leta 2008 je stavba prejela nagrado Evropske komisije GreenBuilding Award za energetsko najučinkovitejšo
stavbo v Evropi. Stavba je zasnovana kot primer trajnostne gradnje, da lahko obiskovalci v praksi vidijo, kako dejansko izgleda inovativna energetska rešitev in minimalna poraba energije. Poslovna stavba Menerga je energijsko učinkovita zelena
stavba in dokazuje optimalno zlitje arhitekturne dovršenosti, dodelane gradbeno-fizikalne in optimalne energetske zasnove.
Stavba služi kot demo objekt za številne investitorje, domače in tuje izobraževalne ustanove, ter državnim organizacijam.
Zaradi svoje zasnove ima minimalno porabo energije in je zgled nizkoenergijskih stavb. Stavba za svoje delovanje izkorišča akumulirano energijo podzemne vode in zemlje, ki jo obdaja.

TEHNOLOŠKA IN INFRASTRUKTURNA OPREMLJENOST STAVBE

• Kontrola dostopa (Ubiquity) – popolnoma prenovljeno 2024
• Videonadzor notranjosti in zunanjosti (Ubiquity) – 2024
• Alarmni sistem AJAX , povezan z varovanjem Aktiva – 2024
• Polnilnica za EV (1 obstoječa, predvidene 3, možnost razširitve do 25)
• Avtomatska okna, senčenje in centralni nadzor
• Dvigalo v stavbi

ENERGETSKA UČINKOVITOST IN UDOBJE

• Prezračevanje z 100% svežim zrakom (rekuperacija)
• Aktivna betonska konstrukcija (ogrevanje/hlajenje brez pihanja)
• Geotermalna toplotna črpalka – zmanjšana raba primarne energije
• Energetsko učinkovit objekt – Green Building Certifikat (EU)

DODATNE UGODNOSTI

• Toaletni prostori v vseh nadstropjih razen III.
• WC za invalide in opcija tuša v pritličju
• Terasa (368 m²) in park pred stavbo za souporabo
• Parkirišča na voljo pred stavbo in v bližini
• Avtomatsko zalivanje in košnja trave
• Načrtovana zasaditev lovorikovca (2025) za dodatno zasebnost

ZAKAJ IZBRATI POSLOVNO STAVBO RENA?

- Odlična lokacija na Teznu
- Prilagodljive površine
- Tehnološko dovršena infrastruktura
- Zeleni koncept poslovanja
- Prijetno delovno okolje z naravno svetlobo in svežim zrakom

RAZPOREDITEV PO ETAŽAH

Pritličje (Etaža 0):

• Velik prostor (polkrog): 234,80 m² ( A)
• Velik prostor (romb): 122,00 m² (B)
• Srednji prostor: 82,00 m² (C) ZASEDENO
• Manjši prostor ob vhodu: 32,00 m² (D)

1. nadstropje (Etaža I):

• Celotna površina: 587,32 m² (E)

2. nadstropje (Etaža II):

• Celotna površina: 610,90 m² (F)

3. nadstropje (Etaža III):

• Velik prostor (romb): 201,50 m² (G)
• Mala predavalnica: 33,70m2 (H) ZASEDENO
• Odkrita terasa: 368,00 m² (I) – na voljo za souporabo najemnikov

Kletni prostori: Proizvodno-skladiščni prostori:

• Prostor pred strojnico (omare serviserjev): 90,28 m2 (J)

• Prostor prostor kjer je sedaj skladišče: 63,64 m2 (K)

• Proizvodni prostor (pri elektroomarah):67,50 m2 (L)

• Prostor za arhiva: 23,00 m2 M)

• Velik proizvodni prostor (naprave v proizvodnji):161,70 m2 (N)

• Garažno-proizvodni prostor (pri uvozni rampi): 113,00 m2 (O)

• Velik apartma: 62,97 m2 (1)

• Mali apartma: 21,96 m2 (2)

• Pokrita terasa: 11,80 m2 (3)

• Dovozna rampa (P)

Skupni prostori:

• Stopnišče (zeleno), hodnik (roza) 22,14 m2

Cene (m2):

• Pisarniški prostor: 11,0 EUR/m2

izjema III. nadstropje 12,0 EUR/m2

Oprema: +1,5 EUR EUR/m2

• Skupni prostori:

  • Hodnik: 5,5 EUR/m2

  • Sanitarije 6,5 EUR/m2

• Klet:

  • Delavnica: 7,3 EUR/m2

  • Skladišča: 4,2 EUR/m2

• Parkirno mesto: 43 EUR/mesec/vozilo

Za več informacij pokličite na 041/420-093 ali mi pišite na mojca@galea.si.

Mojca Žižek Mesarec – specialistka za rešitve in vaša zanesljiva partnerica skozi svet nepremičnin že od leta 2007!

Ljubiteljica čokolade in nasmejanih ljudi.

Vaša Mojca