Opis nepremičnine
ODDAMO SODOBEN POSLOVNI PROSTOR – TABOR, MARIBOR (Cesta zmage)
V najem se oddaja celovito prenovljen, svetel in profesionalno zasnovan poslovni prostor v
pritličju poslovne stavbe na Cesti zmage, v mestni četrti Tabor. Prostor je bil v celoti
obnovljen leta 2020 (elektrika, IT-inštalacije, prezračevanje, tlaki, razsvetljava) in je
pripravljen za takojšnje poslovanje.
Tlorisna zasnova omogoča visoko funkcionalnost: velik odprt delovni prostor, samostojna
sejna soba, ločena pisarna, sodobna kuhinja z “relax” območjem ter urejene sanitarije s tušem.
Prostor je idealen za IT in digitalna podjetja, arhitekturne in projektantske biroje,
računovodske in svetovalne družbe, izobraževalne centre ali druge mirne pisarniške
dejavnosti.
TLORIS IN RAZPOREDITEV
Skupna uporabna površina: cca 154 m2
- Glavni odprti delovni prostor – 80,9 m2
Primeren za 8–14 delovnih mest, možnost pregraditve po meri.
- Sejna soba – 42,4 m2
Stalna konferenčna postavitev, prostor za 8–12 oseb.
- Kuhinja + Relax območje – 44,2 m2
Popolnoma opremljena kuhinja (hladilnik, pomivalni stroj, pečica, kuhalna plošča)
o lounge kotiček (kavč, barski pult, miza).
- Sanitarije – 6,7 m2
Vključno s tušem, priročno tudi za kolesarje ali zaposlene na terenu.
- Hodnik / vstopni del – 6,9 m2
OPREMA IN TEHNIČNA INFRASTRUKTURA
- delovne mize in stoli za cca 10 oseb
- omare za dokumentacijo
- 2 nove klimatske naprave + 2 dodatni rezervni enoti
- sistem rekuperacije (stalni dotok svežega zraka)
- hitra optična internetna povezava
- alarmni sistem, zunanje nadzorne kamere
- elektronski vstop s kartico
- računalniška, mrežna in elektro inštalacija pripravljena za takojšnjo uporabo
TEHNIČNE ZNAČILNOSTI
- ogrevanje: centralno (Energetika Maribor)
- hlajenje: klimatske naprave
- prezračevanje: rekuperacija
- internet: optika
- lasten vhod
- dostop za invalide
LOKACIJA IN PARKIRANJE
- pritličje poslovne stavbe, vhod iz dvorišča
- 2 lastni parkirni mesti
- dodatno brezplačno parkiranje v širši okolici
- odlična dostopnost iz centra in obvoznice
- v bližini: javni prevoz, trgovine, banka, pošta, restavracije
NAJEMNI POGOJI
- Najemnina: 10 €/m2 + DDV (vključena 2 parkirna mesta)
- Obratovalni stroški: (odvisno od porabe)
- Minimalna doba najema: 12 mesecev
- Prosto: december 2025
PREDNOSTI ZA NAJEMNIKA
- sodobno, sveže in klimatizirano delovno okolje
- optimalna kombinacija “open space + zasebni prostori"
- možnost prilagoditve prostora glede na specifiko dejavnosti
- odlična lokacija za ekipe, ki potrebujejo dobro dostopnost in parkiranje
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Pisarna
Obnove
2017 (celotna obnova)
