Opis nepremičnine
Oddamo opremljen poslovni prostor, posamezno pisarno v izmeri 30 m2 v 2. nadstropju poslovne stavbe na Taboru.
Stavba se nahaja na Ljubljanski ulici 42 in je bila zgrajena leta 2000, v njej se nahajajo poslovni prostori z raznimi storitvenimi dejavnostmi, v pritiličju so tudi gostinski lokali. V stavbi ni dvigala.
Površina celotnega poslovnega prostora obsega 104,74 m2 uporabne površine, od tega predprostor 21,95 m2, tri pisarne velikosti 68,68 m2 in sanitarije 14,11 m2. Pisarna, ki se oddaja posamično, meri 30 m2.
Predprostor, kuhinja, sanitarije in skladiščni prostor bodo v skupni uporabi najemnikov. V sklopu tega poslovnega prostora se oddaja tudi pisarna v izmeri 21 m2, tako, da je možno najeti dve pisarni.
Vgrajena so alu okna, po tleh so položene nove vinilne obloge, v sanitarijah je keramika. prostor je bil v letu 2025 obnovljen (talne obloge, opleski..).
Urejeni so vsi potrebni priključki – telefon (5 linij), CATV in centralno ogrevanje preko toplovoda. V vsaki pisarni je klimatska naprava. Stroški porabe za elektriko, ogrevanje in druge stroške upravljanja, bodo razdeljeni med posamezne najemnike glede na kvadraturo pisarne.
Prostori so primerni za mirne storitvene dejavnosti, advokaturo, notariat….
So vzdrževani in opremljeni, oprema je všteta v najmenino.
Priporočamo vsem, ki potrebujejo urejen poslovni prostor v urejeni poslovni stavbi.
Pred poslovno stavbo so parkirna mesta, parkirajo lahko tako zaposleni, kot stranke.
POGOJI NAJEMA:
– mesečna najemnina znaša 350 eur +DDV + stroški,
– obratovalni stroški (upravnik, voda, kanalščina, elektrika, ogrevanje) znašajo od cca 125 eur v poletnem in 250 eur v zimskem času,
– obdobje najema najmanj 1 leto,
– zahtevana je varščina v višini 700 eur,
– najemnik plačuje v skladu z odločbo tudi NUSZ (cca 200 eur na letni ravni),
– kajenje je prepovedano,
– male živali niso dovoljene,
– pogoj najemodajalca je, da mu najemnik povrne plačilo stroška nepremičninski družbi za pripravo najemne pogodbe ter izvedbo primopredaje v višini 427 eur (DDV je že vključen).
Razmišljate o prodaji svoje nepremičnine na območju Maribora ali širše Štajerske?
V družbi INSA nepremičnine vam z več kot 35-letno tradicijo, strokovnim znanjem in obsežno bazo interesentov zagotavljamo varno in učinkovito izpeljavo prodaje.
Vabimo vas, da nas kontaktirate za zaupni pogovor in predstavitev možnosti sodelovanja.
INSA nepremičnine – z vami od leta 1991.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Pisarna
Obnove
2025 (celotna obnova)
