Pregled - Ljubljana mesto, Bežigrad, Bežigrad

Opis nepremičnine

Oddamo koplet poslovnih prostorov vse v pritličju ki zajema:
- 346m2 delavnico z visokim stropom, močnim električnim tokom, dostopom za tovorna vozila
- 1.058m2 skladišče z visokim stropom,
- 164m2 skladišče polleg delavnice (lahko razširimo delavnico)
- 263m2 pisarne / trgovina poleg delavnice
- 14 parkirnih mest na dvorišču.

Prostori imajo veliko naravne svetlobe in se nahajajo v varovanem območju.
Vseljivi so v približno dveh mesecih od sklenitve najemne pogodbe.

Obratovalni stroški in dodatni stroški najema:
- Ogrevanje: fiksni mesečni strošek 1,6 €/m2. (Veliko Skladišče v izmeri 1.058 m2 trenutno ni ogrevano.)
- Elektrika: obračun po odštevalnem števcu (po dejanski porabi),
- Voda in souporaba sanitarij: 10 € na zaposlenega mesečno,
- Varovanje objekta in elektronski dostop (recepcija, rampa): strošek se določi glede na način uporabe (število zaposlenih, frekvenca dostopov, delovni čas ipd.) in praviloma znaša med 100 € in 250 € mesečno,
- NUSZ: obračun po veljavni odločbi, sorazmerno glede na površino in obdobje najema. Za leto 2025 znaša okvirno 0,72 €/m2/mesec.
- Odvoz odpadkov: uredi in plačuje najemnik neposredno izbranemu izvajalcu,
- Vzdrževanje skupnih prostorov: fiksni mesečni strošek po dogovoru, odvisno od dejavnosti, števila zaposlenih in intenzivnosti uporabe.
- Souporaba zunanjih površin (»Park«): po dogovoru,
- Parkirna mesta: 60 € na parkirno mesto mesečno.

Okvirni obratovalni stroški:
- Poslovni prostori (pisarne, proizvodnja, trgovina in malo skladišče): povprečno 3,5 €/m2/mesec (vključno z NUSZ).
- Veliko skladišče (1.058m2): približno 1 €/m2/mesec, pri čemer največji delež predstavlja NUSZ.

Prostori se nahajajo v varovanem območju, zato niso primerni za dejavnosti kje imajo velik obisk strank.
Vselitev možna v kratkem času - 2 meseca po sklanitvi najemne pogodbe.

Vabljeni na ogled.

Podrobnosti

Lokacija