Oddaja triplex stanovanja, ki v naravi predstavlja vrstno hišo v Ljubljani – sodobno bivanje na odlični lokaciji

Na voljo je vrstna hiša, zgrajena leta 2007, ki se nahaja v srcu Ljubljane. Hiša združuje sodobno udobje, premišljeno razporeditev prostorov in strateško lokacijo v bližini vseh pomembnih mestnih storitev ter rekreacijskih možnosti.

Lokacija

Ljubljana, kot glavno mesto Slovenije, ponuja bogato kulturno dediščino, izjemne izobraževalne ustanove ter široko izbiro storitev in možnosti za prosti čas. Hkrati pa je hiša odlično povezana z mestnim središčem, zaradi česar je idealna izbira za družine, poslovneže in diplomate.

Opis nepremičnine

Hiša obsega skupno površino 97,7 m² in je orientirana proti jugu, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Prostoren balkon velikosti 43,3 m² predstavlja popoln prostor za sprostitev ali druženje na prostem.

Razporeditev prostorov:

• Pritličje: Tehnični prostori, vključno z garažo, garderobo in kurilnico z utilityjem.
• Nadstropje: Dnevni prostor, jedilnica in kuhinja z izhodom na balkon (jug), ena soba z izhodom na zadnji del – mini atrij.
• Delna mansarda: Glavna spalnica z izhodom na balkon (jug), dve sobi (ena z balkonom) in kopalnica.
• Mansarda: Podstrešna soba, ki ponuja dodaten bivalni ali shranjevalni prostor.

Dodatne značilnosti

• Ogrevanje: Plinska etažna peč in talno ogrevanje za udobje skozi vse leto.
• Klima naprave: Vgrajene tri klimatske naprave za optimalno temperaturo.
• Okna: Električne rolete in komarniki.
• Parkiranje: Pokrito parkirišče.
• Klet: 6,4 m² dodatnega prostora za shranjevanje.

Primernost

Hiša je idealna za manjše družine, poslovneže, diplomate ali konzulate, saj ponuja vse potrebno za udobno in praktično bivanje v prestolnici.

Vabljeni na ogled!

Ne zamudite priložnosti za nakup te izjemne nepremičnine, ki združuje moderno bivanje in vse prednosti mestnega življenja. Kontaktirajte nas za več informacij ali dogovor o ogledu.

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:

-  Minimalna doba najema 25 mesecev,

-  Znesek varščina znaša: 4.400 EUR,

-  Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 2.200 EUR plus 22 % DDV, skupaj 2.684 EUR

DDV se obračuna samo na dodatne storitve, ne pa tudi na najemnino!