Opremljeno manjšo garsonjero, ki se nahaja v 6. nadstropju objekta "Lipa" ob Celovški cesti sestavljata kopalnica s tuš kabino in umivalnikom ter prostor v katerem je predsoba, kuhinjski del (hladilnik, štedilnik, pečica, pomivalno korito in manjši skoraj nov pralni stroj vgrajen v spodnji element) ter spalni del z dvoposteljnim ležiščem.
V objektu delujejo tri dvigala in čez dan tudi recepcija, okolica je urejena, v neposredni bližini je postajališče LPP in BicikeLJ, več trgovin in priključek na obvoznico ter AC.
V garsonjeri so zamenjana vhodna vrata in okno. Ogrevanje prostora in vode je centralno, v njem je električni in vodovodni ter optični priključek. Prevzem stanovanja je možen takoj. Najemna pogodba se sklepa za obdobje enega leta, z možnostjoi podaljšanja. Zaželen je dolgoročen najem.
Stroški bivanja, ki jih poleg najemnine plačuje najmenik so 100-140€ mesečno in zajemajo tako porabo elektrike, kot ogrevanje, odvoz smeti, delovanje dvigal ...