Pregled - Opatija, Lovran – Stanovanje v prvi vrsti ob morju, panoramski balkon, neposreden dostop do morja

Opis nepremičnine

Na Opatijska riviera obstaja le zelo omejeno število nepremičnin, ki se dejansko nahajajo v prvi vrsti ob morju – brez promenade ali zgradb med hišo in morjem. Ta zgodovinska vila v Lovran je ena izmed njih. Pred vami: odprto morje z neposrednim dostopom do vode. Za vilo poteka obalna cesta, ki povezuje Opatija in Mošćenička Draga – zagotavlja odlično dostopnost in hkrati ohranja avtentičen značaj lokacije. Stanovanje v 2. nadstropju ponuja predvsem eno: razgled. Z balkona se odpira neoviran panoramski pogled na Jadransko morje, ki naravno spremlja vsakdanje življenje. Notranjost je zasnovana zadržano, kar omogoča veliko prostora za osebne poudarke in individualne bivalne ideje. Visoki stropi, lesena tla in povezava z zunanjim prostorom poudarjajo značaj zgodovinske vile, oprema pa zagotavlja vse potrebno za udobno bivanje. Ta nepremičnina je idealna za najemnike, ki želijo združiti redko lokacijo neposredno ob morju s funkcionalnim stanovanjem. Popolno za vse, ki si želijo oddiha ob morju in doživeti poseben življenjski slog te lokacije – ter se za nekaj časa resnično „ustaliti ob morju“. ⸻ RAZPORED IN POVRŠINA Stanovanje ima 51,09 m² bivalne površine + balkon in se nahaja v 2. nadstropju. Razpored: • Vhod / hodnik • Dnevna soba z izhodom na balkon • Ločena spalnica • Kuhinja • Kopalnica s prho • Ločen WC ⸻ PREDNOSTI • Prva linija ob morju (brez promenade med hišo in morjem) • Neposreden dostop do morja z vrta • Balkon s panoramskim pogledom • Prenovljena zgodovinska vila • Zelo dobra dostopnost • Dolgoročni najem možen do aprila 2027 ⸻ LOKACIJA – LOVRAN Lovran velja za eno najbolj avtentičnih krajev na opatijski rivieri, ki združuje zgodovinsko vzdušje, veliko zelenja in prijetno mirno okolje. Hkrati se nahaja na idealni lokaciji, približno na pol poti med: • Opatijo – znano po arhitekturi, gastronomiji in družabnem življenju • Mošćeničko Drago – z eno najlepših plaž v regiji V Lovranu se začne tudi znamenita obalna promenada Lungomare, dolga več kot 12 km. ⸻ PARKIRANJE Stanovanje nima lastnega parkirnega mesta. V neposredni bližini je na voljo več javnih parkirišč, ki jih je mogoče uporabljati brezplačno. ⸻ POGOJI NAJEMA • Najemnina: 1.300 EUR / mesec • Stroški: glede na porabo • Na voljo: takoj • Trajanje najema: do konca aprila 2027 • Primerno za 1–2 osebi ⸻ ZAKLJUČEK Nepremičnine v prvi vrsti ob morju na opatijski rivieri so izjemno redke – zlasti za dolgoročni najem. Ogledi so možni kadarkoli po predhodnem dogovoru. Z veseljem vam osebno predstavimo to edinstveno nepremičnino. ⸻ Kontakt: Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Primorsko-goranska

Področje

Lovran

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo