Opis nepremičnine
V Doblički Gori, na izredno lepi lokaciji, ob asfaltirani cesti, s čudovitim pogledom na Belo krajino, posredujemo pri prodaji izredno lepo urejene STANOVANJSKE hiše, s čudovito posestjo, polno sadnega drevja.
Lokacija
Hiša leži v bližini vinogradniškega območja, na prostorni parceli - 1.023 m2. Približno polovico parcele je stavbno zemljišče na območju namenske rabe prostora SKs – površine podeželskega naselja, mešano kmetije in stanovanjske hiše, polovico parcele pa se nahaja na območju namenske rabe vinogradniškega območja-druga kmetijska zemljišča. V naravi parcela predstavlja vrt, sadovnjak in delno gozd.
Konstrukcija, stavbno pohištvo
Hiša je bila zgrajena leta 1973, opečnata gradnja, velikost 8,5m x 7m, ima gradbeno dovoljenje, leta 2003 so bili popolnoma obnovljeni dimniki (alu tuljava) ter na novo postavljena zračna streha z Velux strešnimi okni. Vhodna vrata in okna so plastična, okna imajo rolete ali žaluzije, na nekaterih oknih in vratih pa so nameščeni tudi komarniki.
Instalacije in priključki
Oba bivalna prostora imata v njunem osrednjem delu vgrajena kamina, ki sta za ogrevanje posameznega dela hiše popolnoma zadostna, sicer pa je v hiši napeljana centralna kurjava (radiatorji) z ogrevanjem na olje (na zalogi še pribl. 1000 l olja in nekaj drv). Za hlajenje poskrbita 2 klimatski napravi, vsaka v eni bivalni etaži. Sanitarna voda se ogreva z bojlerji.
Hiša je priključena na javni vodovod in električno omrežje, v kletne prostore pa je napeljana voda iz šterne, ki se jo uporablja s pomočjo črpalke. Tako je vedno na razpolago deževnica, s katero se lahko zaliva lepo urejene grede. Odpadne vode in sanitarije so povezane na prekatno greznico.
Energetska izkaznica je v fazi izdelave.
Notranjost
Bivalne površine so v hiši razporejene na dve etaži, ki dejansko predstavljata 2 stanovanjski enoti, pod visokim pritličjem pa se razprostira še klet, prostor za druženje in tehnični prostor. V bivalni del hiše vstopimo v predprostor, iz katerega je vhod v eno stanovanje, po notranjih stopnicah pa se povzpnemo še v mansardno stanovanje. V visokem pritličju se nahajajo kuhinja, jedilnica, dnevni prostor z izhodom na zgornjo teraso ter spalnica z izhodom na balkon z odprtim razgledom na vzhod. Mansarda je modernejše opremljena – s kuhinjo, jedilnico, kopalnico, manjšim prostorom za shranjevanje ter spalnico z izhodom na balkon, ki ponuja čudovit razgled na Gorjance, Belo krajino, vse do hribovja na Hrvaškem. Stanovanje v visokem pritličju je v redni uporabi, mansarda pa se je uporabljala zgolj občasno.
V kletnih prostorih se nahaja prostor za druženje z izhodom na teraso, ki jo po želji nadkrijete s tendo, lepo vzdrževana klet in tehnični prostor. Na več mestih ob hiši je prostor za shranjevanje drv.
Okolica
Poudarimo naj še okolico hiše, ki je izredno lepo in skrbno urejena. Na parceli stoji tudi vrtna hiška, skrbno urejeni zelenjavni vrtički in bogat nasad raznovrstnega sadnega drevja (več češenj, hrušk, kakijev, ipd), urejeno je »kurišče«, kjer si lahko spečete kostanj, ki si ga naberete na delu parcele, kjer se nahaja manjši del gozda. Senco za 2 avtomobila dajeta 2 brajdi, pod hišo je še nadstrešek za en avto. Večji del parcele je ograjene. Parkirišče za en avtomobil je ob cesti nad posestjo.
Pravno stanje
Na parceli/hiši ni vpisanih bremen.
Za konec…
Hiša je idealna za bivanje družine, kjer imajo lahko otroci tudi »svoje« stanovanje v mansardi. Lahko je tudi udoben in prostoren vikend, kamor s seboj prinesete le osebne stvari. Vse pohištvo ostane v hiši, pa tudi večina druge opreme in drobnega inventarja, ki se nahaja v bivalnem delu (lastnik bo odnesel njemu ljube stvari, orodje, osebno opremo ipd). Hiša ima hišno številko, udoben dostop do nje je s ceste Črnomelj – Stari trg proti Doblički Gori, cesta mimo hiše je redno vzdrževana in v zimskem času tudi plužena. Do reke Kolpe je vožnje cca 20 min. Lokacija je odlično izhodišče za pohodništvo in kolesarjenje po neokrnjeni naravi obronkov Kočevskega roga.
To je hiša, v katero lahko pridete le z osebno opremo in zaživite polno življenje. Uživali boste v čudovitih sončnih vzhodih, petjem ptičev, jeseni in pozimi pa se boste kopali v soncu nad oblaki ali jutranjo meglo v dolini…
Rezervacija ogleda
Lepo vabljeni na ogled. Za termin pokličite na 051 361 606, Katja. Ogledi bodo možni v torek 30.4.2024 (do 14. ure), nato pa od vključno nedelje 5.5.2024 naprej.
Pogoj prodaje
Prodajalčev pogoj je, da mu kupec povrne del stroškov od prodaje v višini 2% od prodajne vrednosti nepremičnine.
Hiša je vseljiva takoj po plačilu celotne kupnine. Obročno plačevanje ali nakup z gotovino nista možna. Kupec izkaže resnost k nakupu z nakazilom are v višini 10% cene nepremičnine.
---
O AGENCIJI QUADROS nepremičnine Bela krajina
Vse ponudbe sproti objavljamo tudi na Facebook profilu Quadros - nepremičnine Bela krajina. Za osebni nasvet se lahko oglasite v pisarni na Zadružni cesti 14, Črnomelj (hiša Darma, nasproti Mercatorja). Delovni čas preverite na www.quadros.si. Izven delovnega časa poslujemo po dogovoru.
Družba QUADROS je članica Združenja družb za nepremičninsko posredovanje pri Gospodarski zbornici Slovenije ter pristopnica Kodeksa dobrih poslovnih običajev v prometu z nepremičninami. Posle posredovanja vodi Katja Bahor, licencirana nepremičninska posrednica, univ. dipl. ekon. in mag. ekon., z 20-letnimi izkušnjami s področja financiranja, nepremičnin, vodenja, pravnih zadev, investicijskih projektov, davkov, računovodstva.
---
Podrobnosti
Velikost
Neto: 160,00 m² | Bruto: 178,00 m²
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
Obnove
2003 (celotna obnova), 1999 (okna), 2003 (streha)
