Pregled - KANFANAR, OKOLICA, 2 STANOVANJSKI ENOTI Z VRTOM, PRILOŽNOST!

Opis nepremičnine

EKSKLUZIVNA PRILOŽNOST V ISTRI - ORIGINALNA KAMNITA HIŠA Z 2 STANOVANJSKIMA ENOTAMA IN 688 m² ZEMLJIŠČA CENA ZNIŽANA IZ 550.000 € NA SAMO 450.000 €! Prihranek do 130.000 € - cena, zaradi katere je ta nepremičnina izjemno privlačna priložnost za nakup v Istri. V enem izmed najbolj iskanih predelov notranjosti Istre, v mirnem naselju v bližini Kanfanarja, se nahaja ta čudovita, popolnoma prenovljena avtohtona kamnita hiša s površino 140 m², ki se nahaja na 688 m² velikem zemljišču. To ni samo hiša - to je nepremičnina, ki združuje istrski značaj, zasebnost, turistični potencial in možnost dodatnega dviga vrednosti. ISTRA ČAR, KI TRAJA Kamnita arhitektura, mirno okolje in pristen istrski ambient dajejo tej nepremičnini poseben značaj. Hiša je bila popolnoma prenovljena in urejena s poudarkom na detajlih ter se prodaja opremljena in pripravljena za uporabo. Posebna prednost je, da je objekt organiziran kot dve popolnoma ločeni stanovanjski enoti. Vsaka enota se razprostira v dveh etažah in obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, kopalnico in spalnice v prvem nadstropju. Takšna organizacija zagotavlja izjemno fleksibilnost: • hišo lahko uporabljata dve družini popolnoma samostojno • možno bivanje v eni enoti in najem druge • obe enoti se lahko uporabljata za turistični najem • idealna rešitev za dopust in investicijo hkrati 688 m² ZEMLJIŠČE - KAJ DA TEJ HIŠI DODATNO VREDNOST Velik in urejen vrt velikosti 688 m² zagotavlja bodočemu lastniku prostor za ustvarjanje lastne zasebne istrske oaze. Predstavljajte si: zasebni bazen velika sončna paluba Sredozemski vrt pokrit prostor za druženje zasebno parkirišče prostor za popoln mir in uživanje Prav možnost dodatne okrasitve naredi to nepremičnino še posebej zanimivo z investicijskega vidika. TURISTIČNI POTENCIAL ŽE OBSTAJA Hiša je že bila uporabljena za turistično oddajanje, kar pomeni, da bodoči lastnik ne kupuje le lepo urejene nepremičnine, ampak tudi objekt z že prepoznanim potencialom za ustvarjanje dohodka. Dodatna ureditev vrta in morebitna gradnja bazena lahko dodatno povečata privlačnost nepremičnine na trgu turističnega najema. LOKACIJA, KI PONUJA NAJBOLJŠE IZ ISTRE Hiša, ki se nahaja v bližini Kanfanarja, zagotavlja popolno ravnovesje med mirom istrskega podeželja in dostopnostjo najatraktivnejših destinacij. Rovinj, Vrsar, Poreč in čudovite plaže zahodne istrske obale so dosegljivi v razmeroma kratki vožnji, medtem ko Kanfanar zagotavlja odlično povezavo z ostalo Istro. Tukaj ne boste samo kupili hiše. Kupujete mir, zasebnost, pristno Istro in nepremičnino s potencialom rasti vrednosti. Za 450.000 € dobite: ✔ 140 m² popolnoma prenovljena kamnita hiša ✔ 688 m² zemljišča ✔ 2 popolnoma ločeni stanovanjski enoti ✔ opremljen in opremljen objekt ✔ obstoječi turistični potencial ✔ možnost bazena in razkošne okrasitve vrta ✔ zasebnost in mir ✔ atraktivna lokacija v okolici Kanfanarja ✔ odlična povezava z Rovinjem in zahodno obalo Istre NEPREMIČNINE ZA TISTE, KI PREPOZNAVAJO PRAVO VREDNOST. 420.000 € za 140 m² veliko hišo, 688 m² zemljišča in dve popolnoma samostojni stanovanjski enoti - z možnostjo ustvarjanja dodatne vrednosti z bazenom in ureditvijo dvorišča. Takšne priložnosti se v Istri ne pojavijo pogosto. Agencija je posrednik pri prodaji nepremičnin. Cenik posredniških storitev je dostopen na povezavah: https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja https://mmlegal.hr/cjenik

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Istarska

Področje

Kanfanar

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred