Pregled - Istra, Višnjan, Impresivna kamnita vila v mirnem okolju

Opis nepremičnine

Tradicionalna istrska kamnita vila na prostorni parceli z bazenom in jacuzzijem. Ponosno predstavljamo edinstveno priložnost za nakup očarljive, tradicionalne kamnite vile, ki brezhibno združuje pristen istrski čar s sodobnim udobjem in razkošnimi dodatki. Vila s skupno bivalno površino 204,93 m² se nahaja na prostorni in skrbno urejeni parceli velikosti 2066 m², kar bodočim lastnikom zagotavlja popoln mir, zasebnost in pristno istrsko vzdušje. OPIS VILE: Ta vila se razprostira na dveh nadstropjih in ima skupno štiri spalnice, prostorne dnevne sobe in številne razkošne detajle, ki ustvarjajo popolno vzdušje za bivanje ali sprostitev. Pritličje: Vhodni prostor vodi v hodnik, iz katerega je dostop do stranišča za goste in prostorne dnevne sobe, katere središče je pristen istrski kamin - detajl, ki prostoru daje poseben značaj in toplino doma. Dnevna soba je brezhibno povezana s sodobno opremljeno kuhinjo in jedilnico, velike steklene stene pa odpirajo prostor do pokritih teras in lepo urejenega dvorišča. V tem nadstropju se nahaja tudi vhodna dvorana, ki vodi v dve udobni spalnici, od katerih ima vsaka izhod na teraso, kar še dodatno poudarja zračnost in povezanost notranjega prostora z naravo. Nadzemlje: Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje vile, kjer se nahajata še dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na teraso, s katere se ponuja očarljiv razgled na mirno naravo in zelenje, ki obdaja posest. OPIS VRTA: Zunanjost vile je skrbno zasnovana, da bi ustvarila pravo zasebno oazo miru in uživanja. Na prostornem 2066 m² velikem vrtu se nahaja velik zasebni bazen, na voljo pa je tudi jacuzzi za popolno wellness izkušnjo v lastnem domu. Ljubitelji druženja in kulinarike bodo zagotovo uživali v pokritem zunanjem žaru, najmlajši člani družine pa bodo imeli na voljo varno in lepo urejeno otroško igrišče. Dvorišče krasi množica sredozemskih rastlin, tlakovanih poti ter vonj sivke in rožmarina, celotno območje pa je ograjeno, da zagotavlja varnost, zasebnost in popoln občutek svobode. Na dvorišču sta tudi dve pokriti parkirni mesti, z možnostjo dodatne pokritosti glede na potrebe bodočih lastnikov. DODATNE INFORMACIJE * Površina vile: 204,93 m² * Površina dvorišča: 2.066 m² * Število spalnic: 4 * Število kopalnic: 3 (dve z lastno kopalnico + ena v pritličju) * Stranišče za goste v pritličju * Talno ogrevanje v vseh prostorih * Klimatske naprave v vseh prostorih (ogrevanje/hlajenje) * Kamin na drva v dnevni sobi * Talne obloge: parket v spalnicah, prvovrstna italijanska keramika in kamen v ostalih prostorih * PVC stavbno pohištvo z mrežami proti komarjem * Inštalacije za sončne kolektorje + priprava za centralno ogrevanje * Prodaja se popolnoma opremljeno, brez osebnih stvari lastnika * Dokumentacija urejena, lastništvo 1/1, brez bremen, izdano uporabno dovoljenje OPIS LOKACIJE: Vila se nahaja na območju Višnjana, le približno 20 kilometrov oddaljena od morja in obale. Nahaja se na mirni lokaciji, obdana z zelenjem in naravo, obdana z luksuznimi vilami in družinskimi hišami. Ta lega ponuja maksimalno zasebnost in mir, hkrati pa je dobro povezana s Porečem, Novigradom, Motovunom in številnimi drugimi privlačnimi istrskimi destinacijami. Višnjan je znan po bogati zgodovini, observatoriju in tipičnem istrskem šarmu. Mesto in njegova okolica ponujata vse potrebne ugodnosti za udobno življenje – trgovine, restavracije, šole, lekarno – bližina avtoceste pa zagotavlja hitre povezave s preostalim delom Istre in letališčem v Pulju. ZA KOGA JE TA NEPREMIČNINA? Ta vila je idealna za: * družine, ki iščejo razkošen in miren dom v Istri, * ljudi, ki si želijo razkošne vikend vile z veliko zasebnosti in razkošja, * vlagatelje, ki iščejo varno priložnost za turistični najem z visoko donosnostjo naložbe. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te edinstvene istrske kamnite vile, ki združuje tradicionalni šarm in moderno udobje ter zagotavlja nepozabno izkušnjo življenja v srcu Istre. Za vsa dodatna vprašanja, organizacijo ogleda ali več informacij – smo vam na voljo. Spoštovane stranke, opravljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga](http://www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Istarska

Področje

Višnjan

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred