Opis nepremičnine
Istra, Rovinj - edinstvena vila velikosti 362 m² s štirimi spalnicami in dodatnima dvema ločenima sobama za goste, zgrajena po načelih gradbene biologije in opremljena s strukturno zaščito pred soncem.
Vila obsega tri etaže in strešno teraso.
Razporeditev:
Pritličje:
Prostoren bivalni del (pribl. 90 m², višina stropa 2,5-7 m) s terasami in neposrednim dostopom do zunanjosti, garderoba z WC-jem, pisarna (pribl. 22 m²) s 6 m dolgim balkonom ter dve ločeni sobi za goste, vsaka s svojo kopalnico in teraso.
Prvo nadstropje:
Štiri spalnice, vsaka z balkonom; galerija (pribl. 26 m²) s senčno teraso (pribl. 12 m²) in dostopom do strešne terase (pribl. 12 m²); dve kopalnici in ločen WC.
Kletna etaža:
Letna kuhinja s teraso in vrtom, savna kompleks z garderobo, savna kabina s stekleno steno, prostor za osvežitev s plitvim bazenom (globina 0,20 m), hladen bazen (globina 1,4 m) in WC.
Klet:
Tri shrambe (ena zasnovana kot zaklonišče), sistem centralnega ogrevanja in pralnica.
Notranji prostori in materiali:
Klet in južni del: keramične ploščice.
Savna prostor: v celoti obložen s keramičnimi ploščicami.
Letna kuhinja: steklena stena od tal do stropa, zunanja drsna polkna, solarni tuš na vrtu.
Pritličje: keramične ploščice s talnim ogrevanjem.
Sobe za goste: keramične ploščice, talno ogrevanje, klimatska naprava, minibar v obeh sobah, prečno prezračevanje.
Pisarna: parket in stensko ogrevanje.
Kuhinja: popolnoma opremljena z aparati, granitni pult.
Dnevna soba: kamin z granitno obrobo.
Stopnišče: masivni bukov les.
Prvo nadstropje: švedski parket (razen v kopalnicah), talno ogrevanje, klimatska naprava, minibar v obeh sobah.
Kopalnice: granitne in keramične obloge.
Balkoni: borov les, ograje iz nerjavečega in obdelanega jekla.
Ogrevanje in energija:
Ogrevanje je zagotovljeno s sončno energijo (sistem sončnih kolektorjev), kaminom v dnevni sobi s 60-litrskim kotlom (8 kW sevalne toplote + 8 kW talnega ogrevanja) in elektriko. Vse spalnice so opremljene s klimatsko napravo. Na posestvu je plinski priključek.
Dodatne informacije:
Vse pohištvo in vgradni elementi so izdelani po meri. Nepremičnina se nahaja ob morju, le tri minute hoje od plaže.
Obstaja odobrena projektna možnost za izgradnjo bazena pred južno teraso v pritličju, za katero so že pripravljeni predračuni in tehnične podrobnosti.
Vsa projektna dokumentacija je na voljo za vpogled.
Za dodatne informacije in oglede smo vam na voljo.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
Obnove
2021 (celotna obnova)
