Naprodaj je 1/2 solastniški delež nepremičnine na območju Senožeč, ki v naravi predstavlja zemljiško parcelo v izmeri 3.601 m², na kateri stojita dve stavbi:Osnovni podatki:

• ID znak: parcela 2447 1167
• katastrska občina: 2447 Senožeče
• parcela: 1167 (ID 45763)
• površina zemljišča: 3.601 m²
• prodaja se 1/2 solastniški delež
• cena: 55.000 EUR

MOŽNOST PRIDOBITVE CELOTNE NEPREMIČNINE:

Posebnost ponudbe je, da je drugi 1/2 solastniški delež predmet ločenega postopka prodaje. Za ta delež je razpisana 2. javna dražba, ki bo potekala 22. 9. 2026 ob 9.00 na Okrajnem sodišču v Sežani, z izklicno ceno 44.384 EUR.

Kupec tega 1/2 deleža ima tako ob uspešnem nakupu drugega deleža možnost pridobiti celotno nepremičnino, pri čemer bi skupna cena ob nakupu po navedenih cenah znašala 99.384 EUR.

Opis: 

V Senožečah, na zelo mirni, sončni in s kmetijskimi površinami obdani lokaciji, obveščamo o prodaji  večnamenskega  objekta, ki je bil zgrajen l. 1988 in ga danes tvori različna namembnost. Do nedavnega se je na lokaciji izvajala konjeniška dejavnost.

Na parceli sta identificirani dve stavbi ter stavba okroglega tlorisa- zaprta maneža, ki ni evidentirana.

Večja stavba ima tri dele stavb in sicer:

• Stanovanjski del z uporabno površino 73,59 m2
• Hlev s površino 164,69 m2, kjer se nahaja 5 boksov za konje
• Senik s površino 148,50 m2, ki se nahaja nad hlevom

Manjša stavba, ki je pomožni kmetijski del stavbe, meri 55m2.

Zaprta, pokrita  maneža (lonžirni krog) ima premer 14 m. Ostrešje je leseno, po tleh je nasuta mivka. Je edinstvena gradnja v Sloveniji, predvsem zaradi samonosilnega ostrešja, ki je brez vmesnega stebra.

Glavni objekt je v slabšem stanju, potrebna je temeljita prenova. Do parcele je urejen dostop po asfaltirani cesti, ki je že v slabem stanju, kjer je potrebno urediti služnost. Stavba ima priključek na elektriko in vodo, kanalizacije ni. Za odvod fekalnih voda ima zgrajeno greznico.

Stanovanjski del stavbe in stavba na skrajnem JV delu parcele je nelegalna gradnja. Za stavbe, zgrajene pred letom 1988, si lahko lastnik pridobi odločbo za objekt daljšega obstoja, v kolikor izpolnjuje pogoje 117.člena Gradbenega zakona.

Hlev in senik sta zgrajena na podlagi gradbenega dovoljenja.

Zemljišče v skupni velikosti 3.601m32 spada v celoti v območje stavbnih zemljišč, v površine razpršene poselitve podeželskega zaselka.

 Trenutno ima solastnik v najemu večje kmetijsko zemljišče, kjer so urejeni izpusti in pašniki za konje ter maneža za jahanje.

Od avtocestnega priključka le slabih 10 minut vožnje, do Kopra 30 min vožnje, do Ljubljane prav tako cca 40 min vožnje.