Opis nepremičnine
Predstavljamo vam očarljiv dvojček, kateri predstavlja popolno bivališče za vašo mlado družino.
Udobje in eleganca na ključ:
Predstavljamo vam zadnjo enoto sodobno zasnovanega dvojčka, ki združuje premišljeno gradnjo, moderno oblikovanje in mirno lokacijo obkroženo z naravo. Dvojček je orientiran na jug in zahod, kar zagotavlja obilico sončne svetlobe skozi večino dneva.
Zakaj izbrati ta dvojček?
Vseljivo na ključ: Vse je pripravljeno za takojšnjo selitev, potrebujete le še pohištvo.
Prostornost: Neto tlorisna površina 187,6 m² na treh etažah + 344 m² zemljišča.
Parkiranje: Prostor za 2 do 5 vozil na zasebni, ograjeni parceli.
(dodana vrednost) ločen vhod v pritličju: Idealno za ločeno stanovanje, poslovne prostore ali rekreacijo/savno.
Udobna razporeditev
Pritličje:
Ločen vhod, kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom, spalnica/pisarna, kopalnica, tehnični prostor, prostor za savno ali shrambo.
1. nadstropje:
Glavni dnevno-bivalni prostor (kuhinja, jedilnica, dnevna soba) z izhodom na veliko teraso z električnimi žaluzijami, kopalnica s tušem, predprostor z hodnikom.
2. nadstropje:
Glavna spalnica, večja soba (možnost pregraditve v dve otroški sobi), kopalnica s kadjo.
Vrhunski materiali in oprema
Fasada: Baumit z 20 cm izolacije.
Okna: PVC s trislojno zasteklitvijo, zunanjimi žaluzijami in strešnimi okni Velux.
Tla: Kvaliteten trislojni parket (Alpod) in keramika velikega formata (120x60 cm).
Ogrevanje: Toplotna črpalka, radiatorji s termostatskimi ventili, talno gretje v kopalnicah.
Energetska učinkovitost: Nizkoenergijski razred A2, predpriprava za sončne panele in električno polnilnico.
Zasebnost in intima: Moderna ograja, hitro rastoči lovorikovci za popolno naravno zakritje.
Idilična lokacija
Zelena okolica: Prostor za otroško igro, sprostitev in bližina Krajinskega parka Zajčja dobrava.
Hitra dostopnost: 3 min do avtoceste, hitro povezano z mestnim središčem.
Vsa infrastruktura: Vrtec, šola, trgovina, zdravstveni dom, lekarna in javni prevoz v bližini.
Zahodni del dvojčka čaka na nove lastnike, ki cenijo udobno, sodobno in kakovostno bivanje.
*Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.
Kontaktirajte me za več informacij in ogled:
Evita Puzin, 041 399 122
Podrobnosti
Velikost
Neto: 117,30 m² | Bruto: 187,60 m²
Tip nepremičnine
Hiša, Dvojček
Obnove
2022 (električna napeljava), 2022 (okna), 2022 (fasada), 2022 (streha)
