DVOJČEK V SLAPAH (P+1+M, zaključek gradnje maj 2024)

Ljubljana mesto, Moste-Polje Prodaja 29. maj 2024 P6729

Neto: 156,80 m² | Bruto: 157,00 m²

590.000,00 €

Pregled - DVOJČEK V SLAPAH (P+1+M, zaključek gradnje maj 2024)

Leto gradnje

2023

Velikost

Neto: 156,80 m² | Bruto: 157,00 m²

Velikost zemljišča

280 m²

Tip

Hiša, Dvojček

Možnost parkiranja

Zunanje pokrito parkirišče

Opis nepremičnine

V gradnji sta dva dvojčka, umeščena v zeleno in mirno okolico. Vsaka enota obsega 3 etaže. Navdušila bo pare in družine z visokimi bivanjskimi standardi in željo po življenju v predmestju, a hkrati potrebo po bližini mestnega vrveža. Dodatna prednost izjemne lokacije na robu mesta je bližina LPP postaje, 2 min do avtocestnega priključka ter mnogih sprehajalnih poti (Golovec).

Sodobno zgrajena stanovanjska enota v trietažnem objektu se ponaša z uporabno razporeditvijo prostorov. V pritličju je predviden odprt prostor, namenjen kuhinji in jedilnici z izhodom na teraso. V prvem nadstropju so predvideni dnevno-bivalni prostor, utility, kopalnica ter spalnica, mansarda pa obsega dodatna 2 spalna prostora in še eno kopalnico. Etaže v objektu so povezane s stopniščem.

Pri gradnji so uporabljeni le izbrani in najkakovostnejši materiali, objekt je zgrajen po standardih energetske učinkovitosti. Vsaka enota ima nadstrešek, kjer je prostor za parkiranje dveh avtomobilov.

Osnovne značilnosti

3-4 spalnice
2 kopalnici + ločen WC
2 parkirni mesti pod nadstreškom
Predviden zaključek gradnje april 2024
Višina stropov je 269 cm (pritličje in 1. nadstropje), mansarda je v poševnini

Površina

Bivalne površine: 156,8 m2
Površina zemljišča: enoti pripada 224 m2 atrija ter 56,4 m2 pokrite terase, skupaj 280,4 m2

Priključki

Ogrevanje je na plin (plinska peč Vailant tip VV-206, moč 24 kw)
Vsaka stanovanjska enota ima svojo centralno prezračevalno napravo Airaulica QR340 A
Internet

Razporeditev sob

PRITLIČJE: predsoba (3,9 m2), kuhinja z jedilnico (42,6 m2), wc (2,4 m2)
1. NADSTROPJE: dnevno-bivalni prostor (33,3 m2), spalnica I (17,1 m2), kopalnica (6,3 m2), utility (5,5 m2)
MANSARDA: spalnica II (17,8 m2), spalnica III (12,1 m2), kopalnica (8,1 m2), stopnišče (7,7 m2)

Oprema

Okna: zunaj ALU, znotraj les, stekla termopan. Na zunanji strani oken bodo montirana ALU okenske žaluzije tip Krpan, kompletno z odpiralnim regulacijskim mehanizmom, stranskimi utopljenimi vodili in zgornjo masko.
Vrata: zunanja vrata so iz aluminijastih okvirjev z lesenim polnilom, notranja vrata so barvana, višine 230 cm, skrita nasadila, magnetna ključavnica.
Stene: nosilne stene so AB, debeline 20 cm, ostale predelne notranje stene so opečne ali mavčnokartonske izvedbe. Stene v sanitarijah obložene s keramiko.
Izolacija: 20 cm, vse stene so na zunanji strani do višine 0,5 m nad terenom izolirane z dvoslojno hitroizolacijo.
Fasada: prezračevalna fasada je izvedena z oblogo iz pločevine (sistem PREFA na vzhodni in zahodni strani, na južni in severni strani je klasična fasada z 20 cm toplotne izolacije in zaključni sloj z dodatnimi dekorativnimi lesenimi oblogami).
Streha: klasična dvokapna streha v kombinaciji lesene in betonske osnovne konstrukcije, toplotno izolirane, s kritino v aluminiju (PREFA sistem). Streha je dvokapnica.
Parket: lamelni parket, dimenzije lamel 200 x 20 cm, hrast smoke.
Keramika: keramika je večjih formatov, ostrorobna.
Terasa: terasa je izdelana iz betonskih plošč
Zunanja ureditev: zunanja ureditev zajema zatravitev okolice objektov ter zasaditev drevja in grmovnic ter ureditev dovoznih površin. Ob vsakem od objektov so na dvorišču parkirne površine. Zunanje zelene površine so maksimalno ozelenjene. Na raščenem terenu je posajenih več dreves, grmovnic in drugega rastja. Zunanja ograja na vzhodni in zahodni strani parcel je lamelna ograja, perforirana pločevina z vzorcem. Med stanovanjskima enotama je ograja inox mreža
Vsaka enota bo imela možnost dokupa lope za shranjevanje v velikosti cca. 3 x 2 m, ki bo izdelana iz kovinskih panelov, enakih kot bo ograja.

Lega

Infrastruktura

Objekt se nahaja na mirni lokaciji v naselju Slape. V bližini se nahaja veliko zelenih površin za preživljanje prostega časa v naravi, prav tako pa je v bližini vsa potrebna infrastruktura za udobno bivanje (LPP, vrtec, šola, banka, trgovine, pošta, ZD, lekarna, mestni in železniški promet). Lokacija nudi tudi hiter dostop do obvoznice.

Dodatno

Cena že vključuje 9,5 percent DDV.

Vabljeni na ogled!